Wohnung zum Kauf in Srima, 170,3 m²

Zum Verkauf steht eine Wohnung in Srima, in zweiter Reihe zum Meer, nur 20 m vom Strand entfernt, mit Blick auf Vodice und die kleine Insel Prvić. Sie befindet sich im zweiten Stock eines modernen und hochwertigen Neubaus, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für das Wohnen oder die touristische Nutzung.

Die Wohnung ist bezugsfertig und verfügt über einen Parkplatz sowie eine Dachterrasse mit WC und Anschlüssen für Strom und Wasser.

Sie besteht aus einer Küche mit Wohn- und Essbereich, drei Zimmern, zwei Badezimmern, einem Flur, einem WC, einer Terrasse im zweiten Stock und einer Treppe, die zur Dachterrasse führt.

Die Eigentums- und Baugenehmigungsunterlagen sind in Ordnung, und da der Verkäufer eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist, ist der Käufer nicht verpflichtet, Grunderwerbsteuer zu zahlen.

• Eingangstür: feuer- und einbruchhemmend, Hersteller HLM, helle Eiche.
• Zimmertüren: weiß matt, Trockenbauausführung mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar.
• Außenfenster und -türen: PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminiumrollläden, Roll- und seitliche Insektenschutzgitter, elektrische Rollladenbedienung an allen Fenstern.
• Ausstattung und Heizung/Kühlung: Gegensprechanlage - Parlafon, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion der Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI; eine Außeneinheit, drei Inneneinheiten in den Zimmern sowie eine Inneneinheit im Wohn- und Küchenbereich.
• Elektroinstallationen: modulare Steckdosen und Schalter der Marke TEM, Ersatz für VIMAR, Beleuchtung mit aufgesetzten LED-Leuchten.
• Böden und Wände: 10 mm Keramik, hochwertiges Laminat mit 12 mm Stärke in den Zimmern, mit Keramik verkleidete Badezimmerwände.
• Badezimmer: WC mit Unterputzspülkasten GROHE, Badmöbel mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Anschluss für die Waschmaschine, Warmwasserboiler ARISTON 80 L für Badezimmer und Küche, Armaturen der Marke Hansgrohe.
• Innenwände der Wohnung: mit dem ROFIX-System verputzt, gespachtelt und weiß gestrichen.
• Terrasse: Glasgeländer, Lamistal-Glas 2 x 8 mm.
• Anschluss: Schornstein für einen Ofen für feste Brennstoffe.
• Entrauchungssystem: im Treppenhaus, eine mit einem Sensor verbundene Kuppel, die sich im Falle von Rauch öffnet.
• Kanalisation: Biogrube im Eigentum des Gebäudes.
• Wasseranschluss: mit Zähler im Eigentum der Wohnung.
• Stromanschluss: mit Zähler im Eigentum der Wohnung.
• Parkplatz: einer, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen + 1 zu kaufen.
• Fassade: Styropor 8 cm, abschließende Acrylschicht 2,5 mm, ROFIX-System.