Pula, luxuriöses Penthouse, 3 SZ+WZ! Gelegenheit

Zum Verkauf steht ein modernes und luxuriöses Penthouse mit einer Gesamtfläche von 121,68 m² in ruhiger und grüner Lage am Stadtrand von Pula, in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums Pula City Mall, eines Fitnesscenters, von Cafés, eines Kindergartens und öffentlicher Verkehrsmittel. Es befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Lärm und starken Verkehr, neben einem kleinen Waldstück, 5 Minuten Fahrt vom Zentrum von Pula und nur wenige Minuten Fahrt von den ersten Stränden entfernt: Šišan, Medulin, Pomer, Verudela und Lungo Mare.

Die Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines kleineren, modernen und optisch attraktiven Gebäudes von erstklassiger Qualität, das sich in der Endphase der Bauarbeiten befindet. Der Einzug und der Anschluss an die gesamte Infrastruktur, Strom, Wasser, Gas und Kanalisation, sind für den 01.06.2026 vorgesehen.

Aufteilung: Eingangsflur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse von 17,60 m², Abstellraum für Werkzeuge und Fahrräder.

Parken: zwei Außenstellplätze, jeweils mit einer Fläche von 13,75 m².

Technische Merkmale:

• Heizung: Gas-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Klimatisierung: c
• Fenster und Türen: PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern
• Eingangstür: einbruchhemmend

Das Gebäude verfügt noch nicht über eine Nutzungsgenehmigung, jedoch besteht die Möglichkeit, die Immobilie teilweise über einen Kredit zu finanzieren.

Der neue Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, und falls dies Ihre erste Immobilie ist, können Sie eine Rückerstattung eines Teils der im Kaufpreis enthaltenen Mehrwertsteuer erhalten.

Auf den im Inserat angegebenen Betrag beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.

In der Provision sind die Kosten für die Erstellung des Anzahlungvertrags, des Vorvertrags und des Vertrags, die Rechtsberatung, die Eintragung ins Grundbuch, die Übertragung der Zähler sowie die Anwaltsleistungen enthalten, und die Erstellung der genannten Rechtsdokumente wird ausschließlich von der Agentur aus dem Provisionsbetrag bezahlt.