Wohnung 81,84 m², Valkarin Poreč, ruhige grüne Umgebung

Die Wohnung C im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes in Valkarin bietet 88,58 m² und befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt. Sie liegt in einem Gebäude mit insgesamt vier Wohnungen und eignet sich ideal zum Wohnen, als Feriendomizil oder als Investition.

Es handelt sich um eine funktional gestaltete und hochwertig ausgeführte Immobilie mit überdachter Terrasse und Pergola, die Privatsphäre sowie einen angenehmen Aufenthalt im Freien über einen Großteil des Jahres ermöglichen.

• Lage: Valkarin
• Wohnungsbezeichnung: Wohnung C
• Etage: erstes Obergeschoss
• Aufteilung: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer | 2 Badezimmer + WC
• Fläche: 88,58 m²
• Innenfläche der Wohnung: 81,84 m²
• Besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Badezimmern und zusätzlichem WC
• Außenbereich: überdachte Terrasse mit Pergola
• Fassadensystem: ETICS-Technologie mit 10 cm Wärmedämmung, kombiniert mit Edelputz und Naturstein
• Konstruktion: Massivbauweise
• Innere Trennwände: Vollziegel
• Heizung: Fußbodenheizung über Wärmepumpen
• Kühlung: Klimaanlagen in allen Räumen, einschließlich der Schlafzimmer und des Wohnzimmers
• Außenfenster und -türen: REHAU, Anthrazit, dreifach E-Low-Verglasung
• Zusätzlich: Schornsteinanschluss, wodurch der Einbau eines Kamins möglich ist
• Böden: hochwertige Keramikfliesen
• Parken: eigener gekennzeichneter Außenstellplatz
• Garten: Gartenanteil im Eigentum
• Steuerlicher Status: Das Gebäude befindet sich im MwSt.-System, daher fällt keine Grunderwerbsteuer an
• Fertigstellung der Bauarbeiten: Januar 2026
• Investor: geprüfter und erfahrener Bauträger mit langjähriger Erfahrung und einer Reihe realisierter Projekte
• ID der Agentur: 609