Wohnung 81,84 m², Valkarin, Poreč - ruhige Lage
Die Wohnung C im ersten Stock in Valkarin bietet 88,59 m² und steht in einer ruhigen, grünen Lage zum Kauf, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Poreč und vom Meer entfernt. Sie befindet sich in einem modernen Gebäude mit insgesamt vier Wohnungen und eignet sich für den Alltag, den Urlaub oder als Investition.
Die Wohnung erstreckt sich über 81,84 m², und vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Pergola, die Privatsphäre und Aufenthalt im Freien über einen Großteil des Jahres bietet.
- Aufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC.
- Heizung: Fußbodenheizung über Wärmepumpen.
- Kühlung: Klimaanlagen in allen Räumen, einschließlich der Schlafzimmer und des Wohnzimmers.
- Außenfenster und -türen: REHAU, anthrazitfarben, dreifach verglastes E-Low-Glas.
- Böden: Hochwertige Keramikfliesen.
- Zusätzlich: Anschluss an den Schornstein für den Einbau eines Kamins.
- Zugehörigkeiten: Ein eigener markierter Außenstellplatz und ein Teil des Gartens im Eigentum.
Das Gebäude wurde nach hohen technischen und energetischen Standards errichtet. Das Fassadensystem wurde in ETICS-Technologie mit 10 cm Wärmedämmung ausgeführt und abschließend mit Edelputz und Naturstein kombiniert. Die Konstruktion ist massiv gemauert, und alle inneren Trennwände bestehen aus Vollziegeln.
Das Gebäude unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass keine Grunderwerbsteuer anfällt. Die Fertigstellung ist für Januar 2026 vorgesehen. Der Investor ist ein geprüfter und erfahrener Bauunternehmer mit langjähriger Erfahrung und einer Reihe realisierter Projekte.
Objekt-ID: 606
