Penthouse 299 m², Rovinj - Meerblick und Blick auf die Altstadt
In einer der begehrtesten Lagen von Rovinj steht ein außergewöhnlich elegantes Maisonette-Penthouse mit einer Gesamtfläche von 298,75 m² zum Verkauf, gelegen im zweiten Stock und im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes mit gehobenem Standard. Offene Linien, dramatische Glasfronten und ein Blick, der den Horizont beherrscht, von der Altstadt bis zum offenen Meer, machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Das Gebäude ist mit einem Kone-Aufzug, hochwertiger Schüco-Aluminiumfenster- und Türanlage, Fußbodenheizung sowie einem Heiz- und Kühlsystem über Mitsubishi-Wärmepumpen ausgestattet. Die Raumaufteilung bietet eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Luxus.
Zweite Etage – Wohnbereich: offener Wohn- und Küchenbereich (63,90 m²) mit Panoramaverglasung und Blick auf das Meer und die Altstadt von Rovinj, überdachte Terrasse (28,91 m²), drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Hauswirtschaftsraum / Waschküche (5,15 m²), zwei Vorzimmer, Treppe und WC.
- Master bedroom: 25,93 m² mit en-suite Badezimmer von 8,18 m².
- Schlafzimmer 2: 19,15 m² + Badezimmer 5,01 m².
- Schlafzimmer 3: 15,46 m² + Badezimmer 5,54 m².
- Gesamtfläche der zweiten Etage: 191,92 m².
Dachgeschoss – privates Spa und Dachoase: Schlafzimmer 4 (16,45 m²), Spa- und Wellnessbereich (18,05 m²), Sauna (3,05 m²), zusätzliches Badezimmer (5,59 m²), Badezimmer 2 (7,78 m²), überdachte Lounge, Sonnendeck und Jacuzzi-Bereich.
Dachterrasse: 53,37 m² mit einem der schönsten Ausblicke an der Adria.
Gesamtfläche des Dachgeschosses: 106,83 m².
Eine echte Rarität auf dem Markt, diese private Ebene ist ganz der Erholung und dem Wellness gewidmet.
- Lage: exklusive Lage in Rovinj.
- Aussicht: Panoramablick auf das Meer und die Altstadt.
- Bauweise: gemauertes Objekt hohen Standards, Stahlbetonkonstruktion, Wärmedämmung 10–15 cm.
- Fenster und Türen: hochwertige Schüco-Aluminiumfenster- und Türanlage.
- Heizung: Fußbodenheizung + Fan-Coil-System.
- Wärmepumpen: Mitsubishi.
- Aufzug: Kone.
- Zusätzlich: Wellnessbereich, Sauna und private Dachterrasse.
- Parken: Garage und ein Außenstellplatz.
- Fertigstellung der Arbeiten: geplant bis Ende 2026.
- Investor: mit langjährigem Ruf für Qualität.
- Kaufsteuer: Es fällt keine Grunderwerbsteuer an.
- Maklergebühr: 3% + MwSt.
Für Details, den Grundriss oder eine private Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.
