Valmade - Vierzimmerwohnung D, Garage, 110 m²

Zum Verkauf steht eine helle Vierzimmerwohnung mit 110 m² im Gebäude A3 in Valmade, konzipiert als funktionales Familienheim mit ausreichend Platz für einen separaten Arbeitsbereich, Kinderbereich und Wohnbereich. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Pula mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und Grünflächen für tägliche Spaziergänge.

Das Gebäude A3 ist ein kleineres Wohngebäude mit insgesamt vier Wohnungen und richtet sich an alle, die Neubau ohne das Gefühl eines großen Wohnkomplexes suchen.

Wohnung D ist als Vierzimmerwohnung konzipiert. Der Eingangsflur verbindet das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich führt auf die überdachte Terrasse, ideal für einen Tisch und eine Sitzgarnitur.

• Nettowohnfläche der Wohnung: 110 m²
• Aufteilung: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
• Überdachte Terrasse: Verlängerung des Wohnbereichs
• Garage: Eigene Garage innerhalb des Gebäudes
• Parkplatz: Ein offener Parkplatz auf dem Grundstück
• Heizung: Fußbodenheizung (laut Projekt)
• Klimatisierung: Klimageräte im Wohnzimmer und in den Zimmern
• Fenster und Türen: PVC-Fenster und Türen mit Verglasung höherer Energieklasse und elektrischen Rollläden
• Gebäude: Kleinere Anlage, insgesamt vier Wohnungen im Gebäude A3
• Geplante Fertigstellung der Arbeiten: bis Ende 2026
• Kauf: vom Investor, ohne Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer
• Nutzungsgenehmigung: wird nach Abschluss der Arbeiten eingeholt
• Energieausweis: in Vorbereitung, gemäß dem Neubauprojekt
• Maklergebühr: 3% + MwSt.

Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.

Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage - Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.