Wohnung zum Kauf in Valmade, 47 m²

Die helle und praktische Wohnung mit einer Fläche von ungefähr 47 m² befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes in Pula und ist für den Alltag ohne überflüssige Quadratmeter konzipiert. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft für einen Großteil des Jahres zusätzlichen Platz zum Aufenthalt im Freien.

Pula ist eine dynamische Stadt in Istrien, in der Geschichte und modernes Leben auf Schritt und Tritt aufeinandertreffen – vom römischen Amphitheater und einem Spaziergang durch die Altstadt bis hin zu gepflegten Stränden und einem reichen gastronomischen Angebot. Ruhigere Wohnlagen im weiteren Stadtgebiet sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zu Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges ganzjähriges Wohnen erforderlich sind, immer gefragter.

Wohnung B befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohnungen (Gebäude A1, Geschosse P+2). Der Grundriss ist als moderne Einzimmerwohnung organisiert: Der Eingangsbereich führt in den offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der auf die überdachte Terrasse hinausgeht. Das Schlafzimmer befindet sich in einem separaten Bereich der Wohnung, daneben liegt das Badezimmer.

• Aufteilung: Eingangsbereich, Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, überdachte Terrasse.
• Zugehörig: Abstellraum und ein Parkplatz.
• Wohngebäude: A1, kleineres Gebäude P+2 mit insgesamt 4 Wohnungen
• Wohnung: B im ersten Stock
• Nettogröße: ca. 47 m²
• Heizung: Fußbodenheizung
• Kühlung: Klimaanlagen
• Fenster und Türen: PVC-Fenster und Türen mit elektrischen Rollläden
• Neubau: Fertigstellung der Arbeiten bis Ende 2026 vorgesehen
• Kauf: vom Investor
• Nutzungsgenehmigung: wird nach Abschluss der Arbeiten erwartet
• Energieausweis: in Bearbeitung
• Grunderwerbsteuer: entfällt
• Maklerprovision: 3% + MwSt.

Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.

Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.