Pula, Valmade - Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Terrasse, 55 m²

Die Wohnung A mit einer Nettofläche von 55 m² befindet sich im Wohngebäude A2 in Pula und ist als praktische Lösung für eine kleinere Familie, ein Paar, das ein Arbeitszimmer wünscht, oder als Investition in eine langfristige Vermietung konzipiert. Es handelt sich um einen Neubau im Bau, mit Kauf direkt vom Investor.

Pula ist die größte Stadt in Istrien und das Zentrum der Region - eine Verbindung aus historischem Stadtkern, Geschäftsangeboten, Schulen und Kindergärten, Einkaufszentren sowie einer gepflegten Küste und Stränden. Wohnviertel im weiteren Stadtgebiet sind wegen der ruhigeren Umgebung, der guten Verkehrsanbindung an das Zentrum und der Nähe zu den alltäglichen Einrichtungen, die für das ganzjährige Wohnen erforderlich sind, gefragt.

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohngebäude A2 mit insgesamt 3 Wohnungen. Der Grundriss ist als Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer organisiert und besteht aus einem Eingangsflur, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem funktionalen Eingangs- und Technikbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse, die den Aufenthalt nach draußen erweitert und einen Aufenthalt an der frischen Luft während eines Großteils des Jahres ermöglicht.

• Gehört dazu: Abstellraum und ein Parkplatz
• Heizung: Fußbodenheizung
• Kühlung: Klimaanlagen
• Fenster und Türen: PVC-Fenster und Türen mit elektrischen Rollläden
• Status: Neubau im Bau
• Fertigstellung der Arbeiten: bis Ende 2026
• Nutzungsgenehmigung: nach Abschluss der Arbeiten
• Energieausweis: in Vorbereitung
• Grunderwerbsteuer: entfällt
• Maklerprovision: 3% + MwSt.

Die Ausstattung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Mikroklima und für rationelle Energiekosten.

Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage - Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.

Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.