Wohnung 30 m², Bale - Meerblick und Blick auf Brijune
Eine 30 m² große Wohnung steht in Bale zum Verkauf, im dritten Stock, im Dachgeschoss eines renovierten kleineren Gebäudes. Vollständig erneuerte Steinwände, sichtbare Holzbalken und sorgfältig abgestimmte Beleuchtung schaffen eine warme Hotelatmosphäre, während der offene Grundriss, Glasabtrennungen und Holzlamellen den Raum überraschend großzügig wirken lassen.
Bale ist eine malerische istrische Kleinstadt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und an der Verkehrskreuzung in Richtung Rovinj und Pula. Der Ort ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, steinerne Gassen, Kirchen und sommerliche Kulturveranstaltungen, und in kurzer Gehentfernung befinden sich Restaurants, Cafés und die wichtigsten Einrichtungen für den Alltag.
Der Eingangsbereich führt in ein offenes Wohnzimmer mit einem bequemen Sofa, einem Esstisch und einer kompakten, aber voll funktionsfähigen, maßgefertigten Küche. Eine Glas-Schiebetür und vertikale Holzlamellen trennen den Schlafbereich mit Doppelbett und Einbauschränken ab, wodurch die Luftigkeit erhalten bleibt, aber auch Privatsphäre gewährleistet wird. Vom Wohnzimmer und durch die Dachfenster bietet sich ein Blick auf das Meer und die Brijune. Das Badezimmer ist modern eingerichtet, mit einer begehbaren Glasdusche, einem großzügigen Waschtischunterschrank und einem Dachfenster, das natürliches Licht und Belüftung sicherstellt.
- Wohnungsfläche: 30 m²
- Etage: dritte Etage / Dachgeschoss
- Gebäude: renoviertes Steinhaus in Bale
- Grundriss: offenes Konzept von Wohnzimmer, Küche und Essbereich; separater Schlafbereich mit Doppelbett und Einbauelementen
- Badezimmer: modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Dachfenster
- Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung außer im Badezimmer; Heizung im Badezimmer über einen Heizkörper
- Kühlung / Zusatzheizung: Klimaanlage (Heizen / Kühlen)
- Dachfenster: elektrische Öffnung, Möglichkeit zur vollständigen Verdunkelung
- Zugang: zum Gebäude und zur Wohnung digital, über einen Code
- Eigentumsstatus: vollständig in Eigentumswohnungen aufgeteilt, separate Zähler und Versorgungsleistungen
- Aussicht: Meer und Brijune
- Kauf mit Kredit: möglich, da das Gebäude einen Nachweis hat, dass es vor 1968 errichtet wurde
- Grunderwerbsteuer: 3%
- Maklergebühr: 3% + MwSt.
Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage - Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.
Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.