Wohnung 79 m², Ližnjan - ruhige Lage in der Nähe von Stränden
Zum Verkauf steht eine einstöckige Wohnung vom Typ 2S+DB mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² in Ližnjan, im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes. Sie ist als heller, klarer Open-Space-Bereich konzipiert, in dem das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche und der Essbereich eine harmonische Einheit bilden, während große Glasfronten zur Terrasse führen und dem Raum den ganzen Tag über Leichtigkeit verleihen.
Ližnjan ist ein ruhiger Ort in Istrien unweit von Medulin, bekannt für seine authentische Atmosphäre, die lange Küste und gepflegte Spazierwege. In der Nähe befinden sich Strände, Promenaden und Radwege, während Geschäfte, Cafés und grundlegende Dienstleistungen innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhigere Umgebung suchen und dennoch eine schnelle Anbindung an Pula, die Autobahn und den Flughafen wünschen.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und Ecksofa, einer offenen Küche mit Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern mit Doppelbetten und Einbauschränken sowie einem großen Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Bidet und Platz für eine Waschmaschine. Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Sitzgarnitur, ideal für gesellige Stunden und das Leben im Freien, mit einem angenehmen Blick auf die Dächer der Siedlung.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, was die Funktionalität für den Alltag oder die touristische Vermietung zusätzlich erhöht.
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Typ: 2S+DB, einstöckige Wohnung
- Etage: 1. Stock eines kleineren Wohngebäudes
- Renovierung/Modernisierung: 2017.
- Überdachte Terrasse: mit Sitzgarnitur
- Kamin: im Wohnzimmer
- Klimaanlagen: Wohnzimmer + Schlafzimmer
- Fenster und Böden: PVC-Fenster, Keramikfliesen, Laminat in den Schlafzimmern
- Badezimmer: geräumig, mit Dusche und Waschmaschine
- Parkplatz: 1
- Ausrichtung: Süd / West – viel natürliches Licht
- Heizung/Kühlung: Strom, Klimaanlage, Kamin
- Energieausweis: Klasse B
- Nutzungsgenehmigung: ja
- Grunderwerbsteuer beim Kauf: 3%
- Maklergebühr: 3% + MwSt.
Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und unterstützen Sie bei allen weiteren Schritten – von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe. Senden Sie uns gerne eine Anfrage – Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.
Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.