Wohnung zum Kauf in Veli vrh, 117,8 m²
Diese Penthouse-Wohnung in einem Neubau am Eingang von Pula steht zum Verkauf und befindet sich in einem wunderschönen urbanen Komplex.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 117,75 m² besteht aus:
- einem Eingangsbereich
- einer Küche mit Essbereich
- drei Schlafzimmern
- zwei Badezimmern
- einem Abstellraum
- einer Loggia
- zwei überdachten Terrassen
- zwei Stellplätzen
Dem Inserat sind ein Grundriss und eine Flächenübersicht beigefügt.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Wohnanlage mit insgesamt 14 Gebäuden, 119 Wohnungen, 10 Gewerbeflächen und einem Kindergarten mit dazugehörigem Außenspielplatz. Innerhalb des Komplexes ist außerdem eine 4.800 m² große Garage für die großen Gebäude mit 149 Garagenstellplätzen geplant, von der breite beleuchtete Ausgänge zu den angelegten Grünflächen rund um die Gebäude führen werden.
In den Erdgeschossen von drei Gebäuden ist die Errichtung von Gewerbeflächen vorgesehen: eines Kindergartens, einer Apotheke, von Geschäften und weiteren Dienstleistungsangeboten wie Friseur- und Kosmetiksalons. Dadurch bietet der gesamte Wohnkomplex alles an einem Ort, ohne dass ein Auto genutzt oder ein Parkplatz gesucht werden muss.
Das gesamte Bauprojekt mit Wohnungen, Gewerbeflächen und einer großen Garage überzeugt durch einen ausgesprochen modernen und funktionalen architektonischen Ansatz sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Stadt über die Staatsstraße mit ausgebauten Radwegen, Fußwegen und Buslinien mit Haltestellen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Strände Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana und Brijuni, die modernste Grundschule nur 900 m vom Projektstandort entfernt, eine Tankstelle, zahlreiche Einkaufszentren und Gastronomiebetriebe mit einem breiten Angebot sowie die künftige neue Ambulanz, die demnächst in die Räumlichkeiten der örtlichen Gemeinschaft Veli Vrh einziehen wird, außerdem die Sport- und Freizeiteinrichtungen TIVOLI und weitere Angebote.
Das Projekt sieht den Bau von fünf großen Mehrfamiliengebäuden mit insgesamt 84 luxuriösen Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 45 m² bis 85,54 m² vor, ebenso wie den Bau von neun kleineren Gebäuden mit jeweils vier großzügigen Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnungen in jedem Gebäude, insgesamt 35 Wohnungen. Diese Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und auf zwei oberirdischen Etagen und haben Flächen von 55 m² bis 118 m².
Alle Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über Balkone und Meerblick. Die großen Gebäude 1 bis 5 werden mit einem Aufzug ausgestattet, dessen Einstiegsstation sich in der Garage befindet und der jede Etage erschließt, ebenso wie mit einem innenliegenden Treppenhaus.
Die Außen- und Innenausstattung der Gebäude und Wohnungen wird hohen Qualitätsstandards im Bau entsprechen. Die Badezimmer werden vollständig mit Sanitäreinrichtungen und Ausstattung von höchster Qualität ausgestattet, einschließlich integrierter elektrischer Fußbodenheizung. In der Bauphase ist gegen Aufpreis auch die Verlegung einer Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche möglich.
- Energiezertifikat: A+
- Wärmedämmfassade: ja
- Heizung und Kühlung: Etagen-Heiz- und Kühlsystem mit Inverter-Klimaanlagen im Wohnbereich der Wohnung und in allen Zimmern
- Bodenbeläge: hochwertige italienische Keramik und Laminat der ersten Klasse
- Eingangstür: einbruchhemmende und feuerbeständige Tür mit codierten Schlüsseln
- Tischlerei: hochwertige PVC/ALU-Profile, verglast mit doppelt verglastem IZO-Glas mit Argonfüllung
- Fertigstellung des Projekts: Ende 2027
- Maklerprovision: Der Käufer zahlt die Maklerprovision auf den im Inserat angegebenen Betrag beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur
- In der Provision enthalten: Erstellung des Reservierungsvertrags, des Vorvertrags und des Vertrags, rechtliche Beratung, Eintragung ins Grundbuch, Ummeldung der Zähler sowie anwaltliche Leistungen; die Erstellung der genannten Rechtsakte wird ausschließlich von der Agentur aus dem Provisionsbetrag bezahlt