Wohnung 64 m², Novi Vinodolski - ruhige Lage

Wohnung 3 mit einer Nettofläche von 63.52 m² befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes mit sechs Wohnungen in einem ruhigen und angenehmen Teil von Novi Vinodolski. Zum Verkauf steht eine funktionale Wohnung, die hochwertige Bauweise, täglichen Komfort und Attraktivität für die langfristige Vermietung vereint.

Der Grundriss ist sorgfältig geplant und trennt den Wohn- und den privaten Bereich klar voneinander. Den Mittelpunkt bildet ein offener Bereich aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von 20.17 m², von dem aus man auf die Loggia gelangt, die zusätzlichen Außenraum zum Entspannen bietet.

• Aufteilung: zwei Vorzimmer mit 2.60 m² und 2.36 m², offener Bereich aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit 20.17 m², zwei Schlafzimmer mit 11.25 m² und 9.75 m², Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Abstellraum mit 3.38 m², Loggia mit 10.22 m².
• Gehört dazu: gemeinsamer Abstellraum mit 12.50 m² innerhalb des Gebäudes und ein Außenparkplatz.
• Heizung und Kühlung: elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnzimmer.
• Fenster und Ausstattung: PVC-Fenster mit dreifach verglastem IZO-Glas und Rollläden, hochwertige Bodenbeläge in einer Kombination aus Keramik und abriebfestem Laminat, einbruchhemmende Eingangstür.
• Zusätzlich: alle Systeme wurden mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und langfristige Zuverlässigkeit ausgeführt.

Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung und Nähe zu allen Einrichtungen, die für den Alltag benötigt werden: Geschäfte und Dienstleistungen in 3 Minuten zu Fuß, das Ortszentrum in 5 Minuten Fahrt, Strände und Promenaden in 7 Minuten sowie Bildungseinrichtungen in 4 Minuten Entfernung.

Im Preis enthalten sind ein Außenparkplatz, ein Abstellraum innerhalb des Gebäudes, alle Anschlüsse sowie ordentlich parzelliertes Eigentum ohne Belastungen.

Die Wohnung ist Teil eines Projekts eines bewährten Investors mit langjähriger Erfahrung im Bau hochwertiger Wohnobjekte, was zusätzlich die Sicherheit des Kaufs und die hohe Ausführungsqualität garantiert.

• Objekt-ID: 466