Wohnung zum Kauf in Valmade, 53,5 m²

Zum Verkauf steht die Wohnung A2 im ersten Stock eines Neubaus in einem attraktiven Wohnkomplex in ruhiger Lage im Pulaer Stadtteil Valmade. Es handelt sich um die letzte verfügbare Wohnung im Gebäude mit vier Wohneinheiten, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.

Die Wohnung eignet sich ideal für das Familienleben des neuen Eigentümers oder der neuen Eigentümerin oder für die touristische Vermietung, die eine Rendite auf die investierte Summe sichert.

Sie besteht aus einem Flur, einer Küche, einem offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse.

• Flur: 4,40 m²
• Schlafzimmer: 8,90 m²
• Schlafzimmer: 10,60 m²
• Badezimmer: 5,00 m²
• Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 17,60 m²
• Überdachte Terrasse: 6,00 m²
• Nettowohnfläche der Wohnung: 52,50 m²
• Außenstellplatz: 2,50 m² (anrechenbare Nettowohnfläche)
• Abstellraum: 3,05 m² (anrechenbare Nettowohnfläche)
• Gesamte anrechenbare Nettowohnfläche: 58,05 m²

Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft. Alle Wohnungen sind mit hochwertiger PVC-Fenster- und Türanlage in Anthrazit mit eingebauten Insektenschutzgittern an allen Fenstern ausgestattet. Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern gewährleistet, während im Wohnzimmer, in der Küche, im Esszimmer, im Flur und im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über installiert ist.

Die Innenräume werden mit hochwertigen Sanitärelementen und großformatiger Keramik ausgestattet, während in den Schlafzimmern hochwertiges Laminat verlegt wird. Die Eingangstür wird einbruch- und feuerhemmend sein, und das Gebäude wird in moderner Bauweise mit Schwerpunkt auf hervorragender Wärme- und Schalldämmung sowie hoher Energieeffizienz errichtet.

Das Projekt befindet sich im ruhigen und attraktiven Pulaer Stadtteil Valmade, ideal für das Familienleben und den täglichen Komfort. Das Pula City Mall ist nur etwa zehn Gehminuten entfernt, während sich in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Geschäfte, Schulen und weitere Einrichtungen befinden, die für ein qualitativ hochwertiges Leben notwendig sind. Das Zentrum von Pula ist nur wenige Autominuten entfernt, und wunderschöne Strände und Promenaden liegen etwa zehn Autominuten entfernt.

Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: Ende 2027.

• Grunderwerbsteuer: Der Käufer zahlt 3 % nicht.
• Maklerprovision: Auf den angegebenen Betrag aus der Anzeige beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur eine Maklerprovision.
• In der Provision enthalten: Die Kosten für die Erstellung des Vertrags über die Anzahlung, des Vorvertrags, des Vertrags, der Rechtsberatung, der Eintragung ins Grundbuch, der Übertragung der Zähler sowie der Anwaltsleistungen; die Erstellung der genannten Rechtsakte wird ausschließlich von der Agentur aus dem Provisionsbetrag bezahlt.