Wohnung 55 m², Štinjan - Garten 51 m² und Terrasse
In Štinjan steht eine moderne Wohnung mit 54,86 m² Wohnfläche und Garten zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt 3 Etagen, unweit des Strandes. Elegant und luxuriös ausgestattet, liegt sie nur wenige Minuten von den schönsten Stränden in Istra entfernt: Puntižela, Hidrobaza und Vlabando.
Das Gebäude wurde 2024 errichtet, und die Wohnung ist mit hochwertigen und luxuriösen Möbeln ausgestattet und wird auch in diesem Zustand verkauft. Dank der funktionalen Raumaufteilung und Ausstattung ist sie die ideale Wahl für das Familienleben, als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer in offenem Konzept. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den eingezäunten privaten Garten mit einer Gesamtfläche von 51 m².
Die Wohnung verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, während der Aufteilungsplan derzeit in Erstellung ist, und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Die Lage in Meeresnähe, umgeben von Natur und in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen, macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition.
- Technische Merkmale: 3 Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, Fußbodenheizung im Badezimmer, elektrischer Badheizkörper, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, eigener Parkplatz
- Maklerprovision: Auf den im Inserat angegebenen Betrag beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.
In der Provisionssumme enthalten sind die Kosten für die Erstellung des Anzahlungsvertrags, des Vorvertrags, des Kaufvertrags, der Rechtsberatung, der Grundbucheintragung, der Ummeldung der Zähler sowie der anwaltlichen Leistungen, wobei die Erstellung der genannten Rechtsakte ausschließlich von der Agentur aus der Provisionssumme bezahlt wird.
Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionsabrechnung gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr bildet.