Wohnung 94 m², Omišalj na Krku - 3 Zimmer + Wohnzimmer, 2 Terrassen

In Omišlju, auf der Insel Krk, steht eine moderne 3S + DB Wohnung mit einer gesamten Abrechnungsfläche von 94,51 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohnungen, in einer ruhigen und attraktiven Straße.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Flur und zwei überdachten Terrassen.

• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich: 30,15 m²
• Drei Schlafzimmer: 14,47 m², 9,52 m² und 8,80 m²
• Badezimmer: 7,09 m²
• Separates WC: 4,20 m²
• Flur: 10,26 m²
• Zwei überdachte Terrassen: 15,60 m² und 4,45 m²
• Gesamte Grundfläche der Wohnung mit Zubehör: 104,54 m²
• Abrechnungsfläche (mit Koeffizienten): 94,51 m²
• Parkplätze: 2, im Preis inbegriffen
• Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: Mitte 2027
• Wohnungsbezeichnung: Stan 2-B

Die Wohnung wird mit PVC-Fenstern, elektrischer Fußbodenheizung im Badezimmer, einem Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlagen mit Innengeräten im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern sowie Außengeräten auf dem Dach ausgestattet sein, ebenso mit Wärmepumpen. Außerdem ist eine Kaminöffnung vorgesehen, die den Einbau eines Kamins ermöglicht.

Die Gebäudekonstruktion besteht aus 25 cm starkem Ziegelmauerwerk mit 10 cm Wärmedämmung, wodurch eine gute Energieeffizienz und hoher Wohnkomfort gewährleistet sind.

Die Wohnung eignet sich für das Familienwohnen, für den Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung. Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.