Wohnung 94,51 m², Omišalj - Neubau, Meerblick

Die Wohnung befindet sich in fortgeschrittener Planungsphase in einem hochwertigen Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten, in einer ruhigen Gegend von Omišalj auf der Insel Krk. Sie liegt in attraktiver Lage, nur 300 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise höchstens 3 Autominuten vom nächsten Strand.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant. Beim Bau werden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet, darunter hochwertige Keramik und Parkett der Spitzenklasse. Die Badezimmer erhalten eine elektrische Fußbodenheizung, und die Gebäudekonstruktion wird aus 25 cm starkem Ziegel mit zusätzlicher 10 cm Wärmedämmung ausgeführt, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleistet.

Jede Wohneinheit wird mit einem Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlagen ausgestattet; die Innengeräte befinden sich im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern, während die Außengeräte auf dem Flachdach platziert werden, wodurch die ästhetische Klarheit der Umgebung erhalten bleibt. Außerdem ist ein Schornsteinanschluss vorgesehen, also die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins.

Die Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss, der den Anforderungen des Familienlebens ebenso gerecht wird wie den hohen Standards der touristischen Vermietung. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze.

Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Meerblick, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Strände, und stellt eine Gelegenheit für ein ruhiges Leben oder als Investition für die touristische Vermietung dar.

• MwSt.: enthalten - der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!

Omišalj ist die einzige Ortschaft, die in der Rijeka-Bucht von allen Seiten sichtbar ist. Auf einer Höhe von 85 Metern, auf der nordwestlichen Seite der Insel Krk, dominiert sie eine fast drei Kilometer lange Bucht. Diese Lage fiel schon den prähistorischen Bewohnern auf, weshalb das Leben in Omišalj bereits seit Zehntausenden von Jahren andauert.

Die Stadt selbst wurde auf einer Klippe erbaut, ganze 80 Meter über dem Meer, von wo aus sich ein Panoramablick auf die Kvarner-Bucht eröffnet. Omišalj hat seine mittelalterliche städtische Struktur bewahrt, und das charmante historische Zentrum mit seinen engen Gassen ist eine Fußgängerzone.