Wohnung 93,4 m², Omišalj - Neubau, Meerblick

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten in einem ruhigen Teil von Omišalj auf der Insel Krk. Sie liegt in attraktiver Lage, 300 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise höchstens 3 Minuten Fahrzeit mit dem Auto bis zum nächsten Strand.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant. Beim Bau werden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet, darunter hochwertige Keramik und Parkettböden der Spitzenklasse. Die Badezimmer erhalten eine elektrische Fußbodenheizung, und die Gebäudekonstruktion wird aus 25 cm starkem Ziegel mit zusätzlicher 10 cm Wärmedämmung ausgeführt, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleistet.

Jede Wohneinheit wird mit einem Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlagen ausgestattet; die Innengeräte befinden sich im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern, während die Außengeräte auf dem Flachdach platziert werden, wodurch die ästhetische Klarheit der Umgebung erhalten bleibt. Zudem ist ein Schornsteinanschluss vorgesehen, also die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins.

Die Wohnungen verfügen über eine funktionale Raumaufteilung, die den Anforderungen des Familienlebens ebenso entspricht wie den hohen Standards der touristischen Vermietung. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze.

Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Meerblick, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Strände, und stellt eine Gelegenheit für ein ruhiges Leben oder eine Investition zur touristischen Vermietung dar.

• MwSt.: enthalten - der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!

Omišalj ist die einzige Ortschaft, die in der Rijeka Bucht von allen Seiten sichtbar ist. Auf einer Höhe von 85 Metern, auf der Nordwestseite der Insel Krk, dominiert sie eine fast drei Kilometer lange Bucht. Diese Lage fiel bereits den prähistorischen Bewohnern auf, sodass das Leben in Omišalj seit Zehntausenden von Jahren andauert.

Die Stadt selbst wurde auf einer Klippe erbaut, ganze 80 Meter über dem Meer, von wo aus sich ein Panoramablick auf die Kvarner Bucht eröffnet. Omišalj hat seine mittelalterliche städtische Struktur bewahrt, und das charmante historische Zentrum mit seinen engen Gassen ist eine Fußgängerzone.