Wohnung 108,2 m², Omišalj - Neubau in Meeresnähe

Ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Teil von Omišalj auf der Insel Krk. Die Lage ist ideal, nur 300 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise höchstens 3 Autominuten vom Strand.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant. Beim Bau werden hochwertige Materialien verwendet, darunter Keramik und hochwertiges Parkett. Die Badezimmer erhalten eine elektrische Fußbodenheizung, während die Gebäudekonstruktion aus 25 cm starkem Ziegel mit 10 cm Wärmedämmung ausgeführt wird, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort gewährleistet.

Jede Wohneinheit wird mit einem Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlagen ausgestattet. Die Innengeräte befinden sich im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern, die Außengeräte werden auf dem Flachdach installiert, wodurch das Erscheinungsbild der Fassade und der Umgebung erhalten bleibt. Außerdem ist eine Kaminöffnung vorgesehen, die den Einbau eines Kamins ermöglicht.

Die Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss, ideal für das Familienleben, aber auch für touristische Zwecke, angesichts der ausgezeichneten Lage und Anbindung. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze, was den Wert und die Praktikabilität der Immobilie zusätzlich erhöht.

• Fertigstellung: Mitte 2027
• Entfernung zum Meer: 300 Meter Luftlinie
• Entfernung zum Strand: höchstens 3 Autominuten
• Anzahl der Wohneinheiten: 4
• Konstruktion: 25 cm starker Ziegel
• Wärmedämmung: 10 cm
• Fußbodenheizung: elektrisch, in den Badezimmern
• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen
• Innengeräte: Wohnzimmer und alle Schlafzimmer
• Außengeräte: Flachdach
• Zusätzlich: Kaminöffnung, Möglichkeit zum Einbau eines Kamins
• Parkplätze: 2 pro Wohnung
• MwSt.: enthalten
• Grunderwerbsteuer: der Käufer zahlt sie nicht

Dieses moderne Neubauprojekt bietet eine Kombination aus Qualität, Ruhe und Meeresnähe und ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine zuverlässige Investition, eine Ferienimmobilie oder einen dauerhaften Wohnsitz in einem der schönsten Teile der Insel Krk suchen.

Omišalj ist die einzige Ortschaft, die in der Rijeka-Bucht von allen Seiten sichtbar ist. Auf einer Höhe von 85 Metern, an der Nordwestseite der Insel Krk, dominiert sie eine fast drei Kilometer lange Bucht. Diese Lage fiel schon den prähistorischen Bewohnern auf, sodass das Leben in Omišalj bereits seit Zehntausenden von Jahren andauert.

Die Stadt selbst wurde auf einer Klippe erbaut, ganze 80 Meter über dem Meer, von wo aus sich ein atemberaubender Panoramablick auf die Kvarner Bucht eröffnet. Omišalj hat seine mittelalterliche städtische Struktur bewahrt, und das charmante historische Zentrum mit seinen engen Gassen ist eine Fußgängerzone.