Wohnung 90 m², Omišalj - Neubau, Meerblick

Im Angebot steht eine Wohnung in fortgeschrittener Projektierungsphase in einem hochwertigen Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten, gelegen in einem ruhigen Teil von Omišalj auf der Insel Krk. Sie befindet sich in attraktiver Lage, nur 300 m Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise höchstens 3 Minuten Fahrzeit mit dem Auto bis zum nächsten Strand.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant. Beim Bau werden ausschließlich erstklassige Materialien verwendet, darunter hochwertige Keramik und Parkett. Die Badezimmer erhalten eine elektrische Fußbodenheizung, und die Gebäudekonstruktion wird aus 25 cm starkem Ziegel mit zusätzlicher 10 cm Wärmedämmung ausgeführt, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleistet.

Jede Wohneinheit wird mit einem Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlagen ausgestattet - die Innengeräte befinden sich im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern, während die Außengeräte auf dem Flachdach platziert werden, wodurch die ästhetische Klarheit der Umgebung erhalten bleibt. Außerdem ist eine Kaminöffnung vorgesehen, also die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins.

Die Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss, der sowohl den Anforderungen des Familienlebens als auch den hohen Standards der touristischen Vermietung entspricht. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze, was die Funktionalität und den Wert der Immobilie zusätzlich erhöht.

Mit wunderschönem Meerblick, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und Stränden stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Leben oder als Investition für die touristische Vermietung dar.

• MwSt.: enthalten - der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!

OMIŠALJ ist die einzige Ortschaft, die in der Rijeka-Bucht von allen Seiten sichtbar ist. Auf einer Höhe von 85 m, auf der nordwestlichen Seite der Insel Krk, dominiert sie eine fast drei Kilometer lange Bucht. Diese Lage fiel bereits den prähistorischen Bewohnern auf, sodass das Leben in Omišalj seit Zehntausenden von Jahren andauert.

Die Stadt selbst wurde auf einer Klippe erbaut, ganze 80 m über dem Meer, von wo aus sich ein atemberaubender Panoramablick auf die Kvarner-Bucht eröffnet. Omišalj hat seine mittelalterliche städtische Struktur bewahrt, und das charmante historische Zentrum mit seinen engen Gassen ist eine Fußgängerzone.