Wohnung 92,6 m², Omišalj - Neubau in Meeresnähe

Ein Projekt moderner Neubauten mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Teil von Omišalj auf der Insel Krk. Die Lage ist nur 300 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, also höchstens 3 Autominuten vom Strand.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant, und bei der Ausführung werden hochwertige Materialien verwendet, darunter Keramik und Parkett von hoher Qualität. Die Gebäudekonstruktion wird aus 25 cm starkem Ziegel mit 10 cm Wärmedämmung ausgeführt, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet.

Die Badezimmer erhalten eine elektrische Fußbodenheizung, und jede Wohneinheit wird mit einem Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlagen ausgestattet. Die Innengeräte werden im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern platziert, während sich die Außengeräte auf dem Flachdach befinden, wodurch das Erscheinungsbild der Fassade und der Umgebung erhalten bleibt. Außerdem ist eine Öffnung für den Schornstein vorgesehen, was den Einbau eines Kamins ermöglicht.

Die Wohnungen verfügen über eine funktionale Raumaufteilung, ideal für das Familienleben, aber auch für touristische Nutzung, angesichts der ausgezeichneten Lage und Anbindung. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze, was den Wert und die Praktikabilität der Immobilie zusätzlich erhöht.

• MwSt.: enthalten - der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!

Dieser moderne Neubau bietet eine Kombination aus Qualität, Ruhe und Meeresnähe und ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine zuverlässige Investition, eine Ferienimmobilie oder einen dauerhaften Wohnsitz in einem der schönsten Teile der Insel Krk suchen.

Omišalj ist die einzige Ortschaft, die in der Bucht von Rijeka von allen Seiten sichtbar ist. Auf einer Höhe von 85 Metern, auf der nordwestlichen Seite der Insel Krk, dominiert sie eine fast drei Kilometer lange Bucht. Diese Lage fiel schon den prähistorischen Bewohnern auf, sodass das Leben in Omišalj bereits seit Zehntausenden von Jahren andauert.

Die Stadt selbst wurde auf einer Klippe erbaut, ganze 80 Meter über dem Meer, von wo aus sich ein atemberaubender Panoramablick auf die Kvarner Bucht eröffnet. Omišalj hat seine mittelalterliche städtische Struktur bewahrt, und das charmante alte Zentrum mit seinen engen Gassen ist eine Fußgängerzone.