Wohnung 95 m², Gornji Karin - zwei Einheiten und Terrasse
Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses mit drei Wohneinheiten, gelegen in ruhiger und sehr begehrter Lage in Gornji Karin. Die Immobilie befindet sich nur 400 Meter vom Meer und vom Ortszentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften, einer Apotheke und allen notwendigen Einrichtungen und bietet zugleich Ruhe und Privatsphäre.
Die Wohnung ist in zwei funktionale Einheiten aufgeteilt - eine Hauptwohneinheit und ein zusätzliches Apartment, was eine flexible Nutzung zum Wohnen und Vermieten oder als langfristige Investition ermöglicht.
Hauptwohneinheit: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - 14,49 m², zwei Zimmer - 14,49 m² + 14,49 m², Badezimmer - 2,80 m², Flur - 6,31 m².
Zusätzliches Apartment: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - 14,49 m², Badezimmer - 6,89 m².
Zusätzliche Räume: Abstellraum / Lagerraum - 16,92 m², unüberdachter Durchgang - 8,67 m², überdachte Terrasse - 12,51 m², unüberdachte Terrasse - 8,92 m².
- Gesamte tatsächliche Nutzfläche: 120,98 m²
- Gesamte berechnete Fläche: 95,23 m²
- Parkplatz: einer
- Grünfläche: gemeinschaftlich angelegt
- Zustand: komplett renoviert - ohne zusätzliche Investitionen
- Möglichkeit: zwei separate Wohneinheiten
- Lage: ruhig und angenehm
- Einzug: sehr bald
Das großzügige Erdgeschoss mit mehreren funktionalen Einheiten bietet komfortables Wohnen mit der Möglichkeit zusätzlicher Mieteinnahmen und kann auch die ideale Lösung für zwei Familien sein. Die überdachte und die unüberdachte Terrasse sorgen für angenehmen Außenbereich zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und zum Genießen des mediterranen Klimas, während der Abstellraum die Praktikabilität zusätzlich erhöht.
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausführung, funktionale Raumaufteilung und großes Potenzial zum Wohnen, zur touristischen Vermietung oder zur langfristigen Vermietung aus.
Gornji Karin ist ein immer beliebteres Reiseziel im Raum Zadar, bekannt für das saubere Meer, schöne Strände und eine entspannte Atmosphäre. Die Nähe zum Fluss Zrmanja und zum Gebirge Velebit bereichert die Lage zusätzlich mit zahlreichen Möglichkeiten für einen aktiven Urlaub und Ausflüge. Ideal ist sie für alle, die Ruhe, Natur und authentisches dalmatinisches Ambiente suchen, bei guter Anbindung an die Stadt Zadar.
Diese Immobilie stellt dank der großen tatsächlichen Fläche, des flexiblen Konzepts und der ausgezeichneten Lage zu einem sehr konkurrenzfähigen Preis eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.
