84 m² Wohnung, Šibenik - Zentrum und Meerblick
Im Zentrum von Šibenik, in Meeresnähe, steht eine komfortable Immobilie mit einer Gesamtfläche von 84,22 m² und zusätzlich 30 m² Gartenfläche zum Verkauf. Sie befindet sich im Hochparterre eines kleineren Gebäudes und bietet einen freien Blick auf das Meer und die Festung sv. Mihovila.
Die Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer Küche, einem Esszimmer und einer überdachten Terrasse, die den Wohnraum zusätzlich erweitert.
- Eingangsbereich: 2,09 m²
- Flur: 8,16 m²
- Schlafzimmer: 16,31 m², 12,49 m² und 15,58 m²
- Badezimmer: 5,88 m²
- Separates WC: 1,84 m²
- Küche: 3,15 m²
- Esszimmer: 9,38 m²
- Überdachte Terrasse: 12,46 m²
- Gartenfläche: 30 m²
Die Raumaufteilung ermöglicht ein funktionales Wohnen für eine Familie, bietet aber auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine touristische Umnutzung angesichts der äußerst gefragten Lage in der Altstadt.
Die Immobilie benötigt eine teilweise Renovierung, wodurch dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bleibt, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Eigentümer sind bei einem Kauf ohne Möbel zu einer Preisanpassung bereit.
Šibenik als administratives, kulturelles und touristisches Zentrum der Region bietet ganzjährige Angebote und eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen - Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Schulen und städtische Sehenswürdigkeiten.
An derselben Adresse ist auch eine zusätzliche Immobilie mit einer Fläche von 61,80 m² verfügbar, was dieses Angebot auch für Investoren interessant macht, die ein größeres Projekt in Betracht ziehen.
