Wohnung zum Kauf in Kaštel Kambelovac, 106 m²
Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse im zweiten Stock eines modernen Neubaus in Kaštel Kambelovac, mit Panoramablick auf das Meer und den gesamten Kaštelanski zaljev. Es befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer, vom Strand und von allen notwendigen Einrichtungen entfernt.
Kaštel Kambelovac ist eines der sieben malerischen Kaštela zwischen Split und Trogir und verbindet authentische mediterrane Atmosphäre, kulturelles Erbe und modernen Lebensstil. Das Gebiet zeichnet sich durch gepflegte Strände, eine charmante Küste, traditionelle Steinhäuser sowie die Nähe zu Einrichtungen für ein angenehmes tägliches Leben oder einen touristischen Aufenthalt aus.
Die Stadt Split ist nur 15 Fahrminuten entfernt und ist die zweitgrößte Stadt in Kroatien sowie das Zentrum Dalmatiens, bekannt für ihre reiche Geschichte, den unter UNESCO-Schutz stehenden Diokletianpalast, erstklassige Restaurants, Strände und einen lebendigen urbanen Rhythmus. Die Nähe zum internationalen Flughafen Split und zum Fährhafen erhöht die Attraktivität dieser Lage für Wohnen und eine Investition in den Tourismus zusätzlich.
Das Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und wurde nach hohen Baustandards geplant, mit Schwerpunkt auf Funktionalität, Energieeffizienz und höchstem Komfort. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien renommierter Hersteller verwendet.
- Innenwohnfläche: 82,81 m²
- Balkon / Loggia: 11,33 m²
- Dachterrasse: 92,44 m²
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur, einem Abstellraum, einer Küche mit Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon sowie einer privaten Dachterrasse mit Panoramablick.
Dachterrasse und Außenbereiche: Flachdach mit Wärmedämmung 20 cm XPS und Abdichtung, Beschallung der gesamten Terrasse, Vorbereitung für Jacuzzi und Sommerküche, Pergolen als Sonnenschutz, LED-Beleuchtung, Anschlüsse für TV und Internet.
Fenster und Sicherheit: ALU-Fenster mit thermischer Trennung, Hebe-Schiebe-Elemente, Dreifachverglasung, PVC-Fenster ALUPLAST IDEAL 8000 mit sechs Kammern, Thermorollläden mit Elektromotoren, feuerfeste und einbruchhemmende Eingangstür mit Smart-Zylinder PIN, RFID, App, Schlüssel, Videoüberwachung des Gebäudes und Videosprechanlage mit Steuerung über die mobile App, drahtloses Alarmsystem.
Innenausstattung und Einrichtung: dreischichtiger Eichenparkettboden natur, lackiert, Keramikfliesen in den Badezimmern, in der Küche und in der Loggia, Walk-in-Duschen mit Glaswänden, Sanitärkeramik von Hansgrohe, Badezimmer mit Dachfenstern für natürliches Licht, innere Holztüren mit einer Höhe von 210 - 220 cm mit Schalldämmung, gespachtelte und gestrichene Wände, Bereiche in Industriebeton-Dekor.
Heizung, Kühlung und Energie: Vorbereitung für eine Wärmepumpe 180 l mit wassergeführter Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern und Badezimmerheizkörper, Multi-Split-Inverter-Klimasystem Daikin / Mitsubishi mit Steuerung über die mobile App und Touchscreen, mechanische Belüftung der Küche und der Sanitärräume.
Technologie und zusätzliche Vorbereitungen: Vorbereitung für Solarpaneele auf dem Dach, Vorbereitung für einen Zentralstaubsauger, Vorbereitung für Glasfaser-, 5G- und Satelliteninternet Starlink, Ladegerät für Elektrofahrzeuge auf dem Parkplatz.
Gemeinschaftsbereiche und Umgebung: gestalteter Eingang mit Kennzeichenerkennung, Treppenhausbereiche mit Granit verkleidet.
Die Immobilie ist die ideale Wahl für luxuriöses Wohnen, Erholung oder eine Investition mit ausgezeichnetem touristischem Potenzial.