Wohnung 101 m², Kaštel Stari - 3 Balkone und teilweiser Meerblick

Im zweiten Stock eines modernen Gebäudes in Kaštel Stari steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 99,74 m² zum Verkauf. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr und bietet einen teilweisen Meerblick. Das Meer ist ca. 800 m entfernt, die Uferpromenade ist zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist hell und funktional konzipiert, und ihre südöstliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Große Glasfronten vom Boden bis zur Decke unterstreichen zusätzlich die Offenheit des Innenraums und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen dem Innenbereich und den Außenbereichen der Wohnung.

Das moderne Open-Space-Konzept vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und ermöglicht die optimale Nutzung jedes Quadratmeters. Die Immobilie ist als praktische Lösung für einen modernen Lebensstil konzipiert, mit Schwerpunkt auf niedrigen Betriebskosten, und das Gebäude verfügt weder über einen Pool noch über einen Aufzug, was eine einfachere Verwaltung und langfristig geringere Instandhaltungskosten ermöglicht.

• Gesamtfläche: 99,74 m²
• Innenfläche: 87,18 m²
• Außenflächen: 27,99 m²
• Adresse: Kaštel Stari, Kroatien - ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr
• Entfernung zum Meer: ca. 800 m, die Uferpromenade ist zu Fuß erreichbar
• Umgebung: Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der Nähe
• Baugenehmigung: erteilt
• Geplante Fertigstellung: Ende 2026
• Status: Vorverkaufsphase - Käufer können Materialien und Oberflächen noch auswählen
• Zahlungsplan: 30 % Anzahlung + 30 % nach dem Rohbau + 30 % nach den Innen- und Außenarbeiten + 10 % bei Fertigstellung
• Parken: 1 Stellplatz pro Wohnung (teilweise überdacht, freie Auswahl für die ersten Käufer), auch Gästeparkplätze verfügbar
• Bauweise: Porotherm-Ziegel für ein gesundes Mikroklima und Energieeffizienz
• Fenster: Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
• Heizung und Kühlung: Klimaanlage in jedem Raum, Fußbodenheizung im Badezimmer
• Sanitäranlagen: moderne Markenprodukte, helle Keramik und hochwertige Böden
• Energieklasse: B (~26 kWh/m² jährlich) - niedriger Energieverbrauch
• Kontakt: Matej, +385 91 288 0083

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem Flur, einem Badezimmer, drei Zimmern sowie einem Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Open-Space-Konzept. Drei Balkone verleihen der Immobilie zusätzlichen Wert.

• Aufteilung: Eingang 6,88 m², Gäste-WC 1,92 m², Abstellraum 1,68 m², Flur 5,88 m², Badezimmer 4,96 m², Zimmer 1 9,90 m², Zimmer 2 13,09 m², Zimmer 3 9,86 m², Wohn-/Ess-/Küchenbereich 33,00 m² (Open-Space-Konzept)
• Balkone: Wohnbereich 11,34 m², Zimmer 1 10,89 m², Zimmer 2 5,76 m²

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle eines Vermittlungsgeschäfts über unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision.