Wohnung 76 m², Kaštel Stari - Open Space und 3 Balkone

In der Vorverkaufsphase steht eine moderne Wohnung mit 62,63 m² in Kaštel Stari zur Verfügung, im zweiten Stock eines modernen Gebäudes in einer ruhigen Wohngegend, mit teilweisem Meerblick. Die Immobilie liegt ca. 800 m vom Meer entfernt, und die Uferpromenade ist zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist hell und funktional gestaltet, und die südöstliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Große bodentiefe Glasfronten betonen zusätzlich die Luftigkeit des Innenraums und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen dem Innenbereich und den Außenbereichen der Wohnung.

Der moderne Open-Space-Grundriss vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und eine maximale Nutzung jedes Quadratmeters. Einen zusätzlichen Wert bieten gleich drei Balkone. Die Immobilie ist als praktische Lösung für einen modernen Lebensstil konzipiert, mit Schwerpunkt auf niedrigen Instandhaltungskosten. Das Gebäude verfügt weder über einen Pool noch über einen Aufzug, was den künftigen Eigentümern eine einfachere Verwaltung und langfristig geringere Instandhaltungskosten ermöglicht.

• Gesamtfläche: 62,63 m² + Außenbereiche 140 m²
• Aufteilung: Eingang 5,74 m², Gäste-WC 2,38 m², Badezimmer 3,22 m², Zimmer 1 (Master) 10,44 m², Zimmer 2 8,74 m², Wohnzimmer / Esszimmer / Küche 32,11 m² (Open-Space-Konzept)
• Außenbereich: private Terrasse und Garten von ca. 30 m²
• Etage: zweite Etage
• Adresse: Kaštel Stari, Hrvatska - ruhige Wohngegend
• Entfernung zum Meer: ca. 800 m, die Uferpromenade ist zu Fuß erreichbar
• Umgebung: Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der Nähe
• Baugenehmigung: erteilt
• Rohbauvertrag: unterzeichnet (Oktober 2025)
• Grundstück: lastenfrei - Baubeginn nach Vertragsunterzeichnung gesichert
• Geplante Fertigstellung: Ende 2026
• Status: Vorverkaufsphase - Käufer können Materialien und Oberflächen weiterhin auswählen
• Zahlungsplan: 30 % Anzahlung + 30 % nach dem Rohbau + 30 % nach den Innen- und Außenarbeiten + 10 % bei Fertigstellung
• Ausstattung und Vorteile der Immobilie: 1x Parkplatz pro Wohnung (teilweise überdacht, freie Auswahl für die ersten Käufer), auch Gästeparkplätze verfügbar
• Bauweise: Porotherm-Ziegel für ein gesundes Mikroklima und Energieeffizienz
• Fenster: Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
• Heizung und Kühlung: Klimaanlage in jedem Raum, Fußbodenheizung im Badezimmer
• Sanitäranlagen: moderne Markenprodukte, helle Keramik und hochwertige Böden
• Energieklasse: B - niedriger Energieverbrauch
• Maklerprovision: im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision
• Kontakt: Matej, +385 91 288 0083

Für alle weiteren Fragen und zur Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.