Okrug Gornji, 2 Zimmer Wohnung S7 mit Dachterrasse und Pool

Die 2-Zimmer-Wohnung S7 zum Verkauf befindet sich in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo, im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes im Bau, das auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.076 m² liegt. Es handelt sich um eine Immobilie in einem Gebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten, das nach hohen Standards unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattung sowie mit Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz geplant wurde.

Das Gebäude besteht aus dem Erdgeschoss, dem ersten und dem zweiten Stock sowie einer begehbaren Dachterrasse.

• Geschlossene Wohnfläche: 70,79 m²
• Loggia: 11,02 m² tatsächliche Fläche / 8,81 m² anrechenbar
• Dachterrasse: 78,86 m² tatsächliche Fläche / 19,72 m² anrechenbar
• Gesamte anrechenbare Fläche der Wohnung mit Loggia und Dachterrasse: 99,32 m²
• Wohnung S7: Flur 9,33 m², 2 Zimmer 10,40 m² und 12,42 m², separates WC 3,46 m², Badezimmer 3,95 m², Küche, Essbereich und Wohnzimmer 31,23 m², Loggia 11,02 m²

Der großzügige Wohnbereich vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer und verfügt über einen direkten Ausgang zur Loggia, wodurch der Innenraum auf natürliche Weise mit dem Außenwohnbereich verbunden wird. Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie die zugehörige Dachterrasse, die sich für die Gestaltung eines Bereichs zum Sonnen, Ausruhen, geselligen Beisammensein und Aufenthalt im Freien eignet.

Fußbodenheizung ist im Badezimmer, im separaten WC und im Flur installiert, während Klimaanlagen in allen Räumen vorgesehen sind. Die PVC-Fenster und -Türen verfügen über Dreifachverglasung, und alle Fenster sowie Schiebetüren sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.

In den Schlafzimmern sowie im Bereich von Küche, Essbereich und Wohnzimmer ist Parkett vorgesehen, während im Flur, Badezimmer, WC und auf der Loggia Keramikfliesen vorgesehen sind. In dieser Bauphase hat der Käufer die Möglichkeit, die Bodenbeläge auszuwählen.

Im Rahmen des gemeinsamen Außenbereichs wird ein Pool für die Nutzer aller Wohnungen angelegt.

• Parkplatz: ein Außenstellplatz im Verkaufspreis enthalten
• Zusätzlicher Außenstellplatz: Kaufmöglichkeit zum Preis von 8.000,00 €
• Geplante Fertigstellung: bis Ende 2026

Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die für das klare Meer, gepflegte Strände, zahlreiche Buchten sowie ein reiches gastronomisches und touristisches Angebot bekannt ist, und alle für ein angenehmes tägliches Leben erforderlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Okrug Gornji ist gut mit Trogir und dem Festland verbunden, und in der Nähe befindet sich auch der Flughafen Split.

Einen besonderen Wert verleiht der Lage die Nähe zu den historischen Altstädten von Trogir und Split, die in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen wurden. Die Wohnung eignet sich für ganzjähriges Wohnen, einen Aufenthalt während des Urlaubs oder als Investition in touristische Vermietung.