Wohnung zum Kauf in Čiovo, 79,6 m²

In Okrug Gornji auf der Insel Čiovo steht die 2-Zimmer-Wohnung S9 im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes im Bau zum Verkauf, das auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.076 m² liegt. Die gesamte anrechenbare Fläche der Wohnung mit Loggia und zugehöriger Dachterrasse beträgt 79,65 m².

Das zeitgemäß geplante Wohngebäude wird nach hohen Standards errichtet, unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattung, mit Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock sowie einer begehbaren Dachterrasse und verfügt insgesamt über neun Wohneinheiten.

• Wohnung S9: zweiter Stock
• Geschlossene Wohnfläche: 56,51 m²
• Loggia: 8,80 m² tatsächliche Fläche / 6,60 m² anrechenbar
• Dachterrasse: 66,17 m² tatsächliche Fläche / 16,54 m² anrechenbar
• Gesamte anrechenbare Fläche: 79,65 m²

Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Loggia. Zwei separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer ermöglichen eine funktionale und angenehme Nutzung der Wohnung.

• Flur: 6,71 m²
• Schlafzimmer: 11,19 m²
• Schlafzimmer: 10,00 m²
• Badezimmer: 6,44 m²
• Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 22,17 m²
• Loggia: 8,80 m²

Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist die großzügige zugehörige Dachterrasse, die sich für die Gestaltung eines Bereichs zum Sonnen, Entspannen, geselligen Beisammensein und Aufenthalt im Freien eignet.

Ein hohes Maß an Komfort gewährleistet die in Badezimmer und Flur installierte Fußbodenheizung, während eine Klimaanlage in allen Räumen vorgesehen ist. Die PVC-Fenster und -Türen verfügen über Dreifachverglasung, und alle Fenster sowie Schiebetüren sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.

• Bodenbeläge: Parkett in den Schlafzimmern sowie im Bereich von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer; Keramikfliesen im Flur, im Badezimmer und auf der Loggia
• Käuferoption: In dieser Bauphase ist die Auswahl der Bodenbeläge möglich
• Parkplatz: Ein Außenstellplatz ist im Verkaufspreis enthalten
• Zusätzlicher Parkplatz: Möglichkeit zum Kauf eines Außenstellplatzes zum Preis von 8.000 €
• Geplante Fertigstellung: bis Ende 2026

Im Rahmen des gemeinsamen Außenbereichs wird ein Pool für die Nutzer aller Wohnungen angelegt.

Die Immobilie befindet sich an einem Standort, der für das klare Meer, gepflegte Strände, zahlreiche Buchten sowie ein reiches gastronomisches und touristisches Angebot bekannt ist, und alle für ein angenehmes tägliches Leben erforderlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Okrug Gornji ist gut mit Trogir und dem Festland verbunden, und in der Nähe befindet sich auch der Flughafen Split. Einen besonderen Wert verleiht dem Standort die Nähe zu den historischen Altstädten von Trogir und Split, die in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen wurden.

Die Wohnung eignet sich für ganzjähriges Wohnen, einen Aufenthalt während des Urlaubs oder als Investition in die touristische Vermietung.