Wohnung 79,60 m², Okrug Gornji na Čiovu - Loggia und Pool

In Okrug Gornji auf der Insel Čiovo steht die 2-Zimmer-Wohnung S4 zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes im Bau auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.076 m². Die Wohnung liegt in einem Gebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten, das aus dem Erdgeschoss, dem ersten und zweiten Stock sowie einer begehbaren Dachterrasse besteht.

Das zeitgemäß geplante Wohngebäude wird nach hohen Standards errichtet, unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattung, mit Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz.

• Geschlossene Wohnfläche: 70,79 m²
• Loggia: 11,02 m²
• Berechnete Fläche der Loggia: 8,81 m²
• Gesamte berechnete Fläche: 79,60 m²

Die Wohnung besteht aus einem Flur mit 9,33 m², zwei Schlafzimmern mit 10,40 m² und 12,42 m², einem separaten WC mit 3,46 m², einem Badezimmer mit 3,95 m², einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit 31,23 m² sowie einer Loggia mit 11,02 m².

Der großzügige Wohnbereich vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer und verfügt über einen direkten Ausgang zur Loggia, wodurch der Innenraum auf natürliche Weise mit dem Außenbereich verbunden wird. Zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC ermöglichen eine funktionale und angenehme Nutzung der Wohnung.

• Heizung: Fußbodenheizung im Badezimmer, im separaten WC und im Flur
• Klimatisierung: In allen Räumen vorgesehen
• Fenster und Türen: PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung
• Rollläden: Alle Fenster und Schiebetüren sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet
• Bodenbeläge: Hochwertige Keramikfliesen in der gesamten Wohnung
• Gemeinschaftseinrichtungen: Außenpool für die Nutzer aller Wohnungen
• Parken: Ein Außenstellplatz ist im Verkaufspreis enthalten
• Geplante Fertigstellung: Bis Ende 2026

Die Immobilie befindet sich an einem Standort, der für das klare Meer, gepflegte Strände, zahlreiche Buchten sowie ein reichhaltiges gastronomisches und touristisches Angebot bekannt ist, und alle für ein angenehmes tägliches Leben erforderlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Okrug Gornji ist gut an Trogir und das Festland angebunden, und in der Nähe befindet sich auch der Flughafen Split. Einen besonderen Wert verleiht dem Standort die Nähe zu den historischen Altstädten von Trogir und Split, die in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen wurden.

Die Wohnung eignet sich für ganzjähriges Wohnen, einen Aufenthalt während des Urlaubs oder als Investition in die touristische Vermietung.