Wohnung zum Kauf in Čiovo, 78,2 m²

Zum Verkauf steht ein Neubau im Erdgeschoss in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo, mit zwei Schlafzimmern, einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten von 90,52 m². Die Wohnung befindet sich in einem neuen Wohngebäude, etwa zehn Autominuten von Trogir entfernt.

Die Netto-Innenfläche der Wohnung beträgt 50,45 m², und zur Wohnung gehören außerdem eine überdachte und eine offene Terrasse, ein privater Garten sowie ein eigener Außenstellplatz.

• Aufteilung: Flur (4,60 m²), Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (22,55 m²), Schlafzimmer (9,91 m²), Schlafzimmer (7,28 m²), Badezimmer (4,07 m²), Abstellraum (2,04 m²)
• Außenbereiche: überdachte Terrasse (16,72 m²), offene Terrasse (13,45 m²), Garten (90,52 m²)
• Ausrichtung: West
• Berechnete Fläche: 78,25 m²
• Netto geschlossener Innenbereich: 50,45 m²
• Summe aller Flächen ohne Koeffizienten: 171,14 m²

Das Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Terrasse, an die sich die offene Terrasse und der Garten anschließen. Terrasse und Garten haben in der zweiten Tageshälfte Sonne. Der Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden, zum Beispiel mit einem Whirlpool, Liegestühlen oder einem elektrischen Grill.

Der restliche Anteil der berechneten Fläche besteht zusätzlich zum netto geschlossenen Innenbereich aus den Terrassen, dem Garten und dem Stellplatz, die mit Koeffizienten berechnet werden.

• Konstruktion: Stahlbeton
• Fassade: Steinwolle-Dämmung (ETICS)
• Fenster und Türen: mehrkammerige PVC-Fenster und -Türen mit IZO Low-E-Glas und ALU-Rollläden
• Deckenhöhe: etwa 260 cm
• Badezimmer: Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC, Fußbodenheizung
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung: gegen Aufpreis möglich
• Klimaanlage: im Preis inbegriffen
• Küche: vorbereitete Anschlüsse für Spüle und Geschirrspüler
• Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus konzipiert.
• Gemeinschaftseinrichtungen und Ausstattung des Gebäudes: Aufzug, mit Stein verkleidetes Treppenhaus mit LED-Beleuchtung, gemeinsamer Garten, Videoüberwachung des Außenparkplatzes und der Gemeinschaftsbereiche
• Parken: eigener Außenstellplatz

Okrug Gornji liegt auf Čiovo, das über zwei Brücken mit dem Festland verbunden ist. Mit dem Auto sind es etwa 10 Minuten nach Trogir, etwa 15 Minuten zum Flughafen Split und etwa 25 Minuten nach Split. Die ACI marina Trogir ist etwa 10 Autominuten entfernt.