Wohnung zum Kauf in Čiovo, 74 m²

Die Wohnung S11 mit einer Netto-Nutzfläche von 73,97 m² befindet sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo, in einem neuen Projekt, dessen Fertigstellung bis Ende 2026 geplant ist. In einer der begehrtesten Lagen zum Leben und Erholen an der Adria bietet diese Immobilie eine ruhige Umgebung, Sicherheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Okrug Gornji zeichnet sich besonders durch die Nähe zum UNESCO-geschützten Trogir, zum Flughafen Split, der nur 15 Fahrminuten entfernt ist, sowie zu den beiden Brücken aus, die die Insel mit dem Festland verbinden, aus und sorgt damit für ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Natur und urbanem Angebot.

Das Gebäude ist mit insgesamt 14 Wohneinheiten von erstklassiger Bauqualität geplant und umfasst eine energieeffiziente Fassade, PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, hochwertige Keramik, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Badezimmern.

• Wohnung S11: 2. Stock
• Netto-Nutzfläche: 73,97 m²
• Fertigstellung: bis Ende 2026
• Gesamtzahl der Wohneinheiten im Gebäude: 14

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Wohnbereich, zwei Zimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum, zwei Balkonen und einem Stellplatz.

• Flur: 5.97 m²
• Badezimmer 1: 4.32 m²
• Zimmer 1: 12.23 m²
• Zimmer 2: 12.05 m²
• Wohnbereich: 26.00 m²
• Abstellraum: 1.41 m²
• Badezimmer 2: 3.40 m²
• Balkon 1: 10.58 x 0.50 = 5.29 m²
• Balkon 2: 1.60 x 0.50 = 0.80 m²
• Stellplatz 07: 12.5 x 0.20 = 2.50 m²

Da sich die Wohnung im 2. Stock befindet, verfügt sie über einen ungestörten Panoramablick auf das Meer. Der Meerblick variiert je nach Etage: Das Erdgeschoss hat keinen, der erste Stock bietet einen teilweisen Blick, während der zweite und dritte Stock einen ungestörten Panoramablick auf das Meer bieten.

• Entfernung zum Meer: ca. 500 m
• Hauptstrand Copacabana und Ortszentrum: 950 m zu Fuß
• Kirche und großer Tommy-Markt: in unmittelbarer Nähe
• Umgebung: ruhige Umgebung und breite asphaltierte Straße mit einfacher Zufahrt
• Verkehrsanbindung: nur wenige Fahrminuten nach Trogir und nur 15 Minuten zum Flughafen Split

Čiovo ist einer der sonnigsten Standorte an der Adria, und Immobilien auf der Insel behalten ihren stabilen Wert und bieten ausgezeichnete Potenziale für die touristische Vermietung. Die Kombination aus der Nähe zum historischen Trogir, wunderschönen Stränden und der ruhigen Umgebung macht dieses Projekt zu einer sicheren und langfristigen Investition, sowohl für das eigene Zuhause als auch für touristische Einnahmen.