Wohnung zum Kauf in Čiovo, 138,9 m²

In Okrug Gornji auf der Insel Čiovo steht die Wohnung S14 mit einer Nettoabrechnungsfläche von 138,88 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im 3. Stock eines neuen Projekts, dessen Fertigstellung bis Ende 2026 geplant ist.

Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges Umfeld, Sicherheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, in unmittelbarer Nähe zu dem UNESCO-geschützten Trogir, dem Flughafen Split und zwei Brücken, die die Insel mit dem Festland verbinden.

Das Projekt umfasst ein modernes Gebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten in erstklassiger Bauqualität. Vorgesehen sind eine energieeffiziente Fassade, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Keramik, Klimatisierung und Fußbodenheizung in den Badezimmern.

Die Wohnung besteht aus:

• einem Flur
• drei Zimmern
• zwei Badezimmern
• einer Garderobe
• einem WC
• einer Küche
• einem Wohnbereich

• Flur: 9.18 m²
• Zimmer 1: 9.66 m²
• Zimmer 2: 8.83 m²
• Zimmer 3: 14.08 m²
• Badezimmer 1: 3.40 m²
• Badezimmer 2: 4.20 m²
• Garderobe: 2.14 m²
• WC: 2.65 m²
• Küche: 11.55 m²
• Wohnbereich: 31.07 m²
• P geschlossen: 96.76 m²
• Loggia: 1.60 x 0.75 = 1.20 m²
• Balkon: 28.45 x 0.50 = 14.23 m²
• Unüberdachter Balkon: 16.16 x 0.25 = 4.04 m²
• Balkon: 1.60 x 0.50 = 0.80 m²
• Stellplatz 09: 12.5 x 0.20 = 2.50 m²
• Dachterrasse: 96,76 m² (Koeff. 0,20) = 19,35 m² abrechenbar
• Abgerechnete Verkaufsfläche der Wohnung: Wohnung 119,53 m² + Dachterrasse 19,35 m²
• Entfernung vom Meer: ca. 500 m
• Hauptstrand Copacabana und Ortszentrum: 950 m zu Fuß
• Kirche und großes Tommy-Geschäft: in unmittelbarer Nähe
• Umgebung: ruhiges Umfeld und breite asphaltierte Straße mit einfacher Zufahrt
• Verkehrsanbindung: nur wenige Fahrminuten bis Trogir und nur 15 Minuten bis zum Flughafen Split

Zur Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse, deren abrechenbare Fläche in die abrechenbare Verkaufsfläche der Wohnung einbezogen ist. Die Wohnungen im zweiten und dritten Stock bieten einen ungestörten atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, während der erste Stock über einen teilweisen Meerblick verfügt und das Erdgeschoss keinen hat.

Die Insel Čiovo gilt seit Jahren als eine der begehrtesten Lagen zum Wohnen und Erholen an der Adria. Immobilien auf Čiovo behalten ihren stabilen Wert und bieten ausgezeichnetes Potenzial für die touristische Vermietung, was dieses Projekt zu einer sicheren und langfristigen Investition für ein Eigenheim oder touristische Einnahmen macht.