Penthouse 131 m², Okrug Gornji na Čiovu, atemberaubender Panoramablick auf das Meer
Das Penthouse S13 in einem Neubau in Okrug Gornji auf Čiovo befindet sich im 3. Obergeschoss und steht zum Kauf. Die Nettoabrechnungsfläche der Wohnung beträgt 130,85 m², und das geplante Gebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten wird bis Ende 2026 fertiggestellt.
Die Insel Čiovo gilt seit Jahren als eine der begehrtesten Lagen zum Wohnen und Erholen an der Adria, und Okrug Gornji hebt sich besonders durch seine ruhige Umgebung, Sicherheit und hervorragende Infrastruktur hervor. Dank der Nähe zum UNESCO-geschützten Trogir, zum Flughafen Split und zu den zwei Brücken, die die Insel mit dem Festland verbinden, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Natur und urbanem Leben.
Das Projekt umfasst ein modernes Gebäude in erstklassiger Bauqualität mit energieeffizienter Fassade, PVC-Schreinerei mit Dreifachverglasung, hochwertiger Keramik, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Badezimmern.
- Wohnung S13:
- Flur 8,02 m²
- Zimmer 1 11,35 m²
- Badezimmer 1 5,10 m²
- Wohnzimmer 44,88 m²
- Zimmer 2 10,85 m²
- Vorraum 2,00 m²
- Badezimmer 2 4,44 m²
- Zimmer 3 12,58 m²
- Balkon 1 14,75 x 0,50 = 7,38 m²
- Balkon 2 3,81 x 0,50 = 1,91 m²
- Stellplatz 04 12,5 x 0,20 = 2,50 m²
- Dachterrasse: 99,22 m² (Koeff. 0,20) = 19,84 m² abrechenbar, in der abrechenbaren Verkaufsfläche der Wohnung enthalten
- Abrechenbare Verkaufsfläche: Wohnung 111,01 m² + Dachterrasse 19,84 m²
- Meerblick nach Etagen: Erdgeschoss ohne Meerblick, 1. Obergeschoss mit teilweisem Meerblick, 2. und 3. Obergeschoss mit unverbaubarem Panoramablick auf das Meer
- Entfernung zum Meer: ca. 500 m
- Hauptstrand Copacabana und Ortszentrum: 950 m zu Fuß
- In der Nähe: Kirche und großes Tommy-Geschäft
- Verkehrsanbindung: wenige Fahrminuten nach Trogir und 15 Minuten zum Flughafen Split
- Zufahrt: ruhige Umgebung und breite asphaltierte Straße mit einfacher Zufahrt
Immobilien auf Čiovo behalten ihren stabilen Wert und bieten ausgezeichnetes Potenzial für die touristische Vermietung. Die Kombination aus der Nähe zum historischen Trogir, wunderschönen Stränden und einer ruhigen Umgebung macht dieses Projekt zu einer sicheren und langfristigen Investition – sowohl als Eigenheim als auch zur Erzielung touristischer Einnahmen.