Wohnung 68,8 m², Čiovo - 2 Zimmer, Loggia

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung S2 im Erdgeschoss eines Neubaus auf Čiovo, im Gebiet der Stadt Trogir, mit zwei Schlafzimmern, einer Loggia von 12,08 m² und Meerblick, nur 370 m vom Strand entfernt. Die Wohnung ist eine der letzten verfügbaren in Gebäude B.

• Berechnete Fläche: 65,76 m²
• Nettogeschlossene Fläche: 59,72 m²
• Überdachte Terrasse: 12,08 m²
• Raumhöhe: 2,74 m
• Heizung: Elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Sonnenschutz und Privatsphäre: Schiebbare Aluminium-Brise-Soleil
• Energiezertifikat: Klasse A+
• Fertigstellung der Arbeiten: Dezember 2026
• Nutzungsgenehmigung: Erstes Quartal 2027
• Entfernung zum Meer und Strand: 370 m
• Zusätzliche Möglichkeit: In der Garage des Gebäudes können ein oder zwei Stellplätze zusätzlich erworben werden, zum Preis von 20.000 € pro Stellplatz

Tatsächlich handelt es sich um eine Loggia, die in das Volumen des Gebäudes zurückgesetzt und seitlich geschützt ist, wodurch sie mehr Privatsphäre und Schatten bietet als eine offene Terrasse.

Der Grundriss ist funktional, mit klar getrenntem Tages- und Nachtbereich.

• Aufteilung: Eingang mit Garderobe (6,49 m²), Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept (28,74 m²) mit Ausgang zur Loggia, zwei Schlafzimmer (11,74 m² und 8,46 m²), Badezimmer (4,29 m²)

Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Die Wohnung eignet sich für das Familienleben, aber auch als Investition für touristische Vermietung.