Wohnung 72 m², Okrug Gornji - Dachterrasse und Pool

In Okrug Gornji auf der Insel Čiovo steht die 2-Zimmer-Wohnung S8 im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes im Bau zum Verkauf, das auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.076 m² liegt. Die Wohnung eignet sich für ganzjähriges Wohnen, für Aufenthalte im Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung.

Das zeitgemäß geplante Wohngebäude wird nach hohen Standards errichtet, unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattung, mit Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz. Das Gebäude besteht aus dem Erdgeschoss, dem ersten und zweiten Stock sowie einer begehbaren Dachterrasse und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten.

• Wohnung: S8
• Etage: zweiter Stock
• Geschlossene Wohnfläche: 51,29 m²
• Loggia: 8,00 m² tatsächliche Fläche / 6,00 m² anrechenbar
• Dachterrasse: 61,73 m² tatsächliche Fläche / 15,43 m² anrechenbar
• Gesamte anrechenbare Fläche: 72,72 m²

Die Wohnung besteht aus einem Flur mit 6,30 m², einem separaten WC mit 1,71 m², einem Badezimmer mit 3,90 m², zwei Schlafzimmern mit 11,68 m² und 8,69 m² sowie einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit 19,01 m², dazu eine Loggia mit 8,00 m². Der offene Wohnbereich hat einen direkten Ausgang zur Loggia, wodurch der Innenraum auf natürliche Weise mit dem Außenbereich verbunden wird, während zwei separate Schlafzimmer, das Badezimmer und das zusätzliche WC eine funktionale und angenehme Nutzung der Wohnung ermöglichen.

Besonderen Wert erhält die Immobilie durch die großzügige zugehörige Dachterrasse, die sich für eine Sonnenterrasse, Erholung, geselliges Beisammensein und Aufenthalt im Freien eignet.

• Heizung: Fußbodenheizung im Badezimmer, im separaten WC und im Flur
• Klimatisierung: in allen Räumen vorgesehen
• Fensterbau: PVC-Fensterbau mit Dreifachverglasung
• Fenster und Schiebetüren: Rollläden mit elektrischem Antrieb
• Bodenbeläge: Parkett in den Schlafzimmern sowie im Bereich von Küche, Essbereich und Wohnzimmer; Keramikfliesen im Flur, Badezimmer, WC und auf der Loggia
• Käufermöglichkeit: Auswahl der Bodenbeläge in dieser Bauphase
• Gemeinschaftlicher Außenbereich: Pool für die Nutzer aller Wohnungen
• Parkplatz: ein Außenstellplatz im Verkaufspreis enthalten
• Zusätzlicher Parkplatz: Möglichkeit zum Kauf eines Außenstellplatzes zum Preis von 8.000 €
• Geplante Fertigstellung: bis Ende 2026

Die Immobilie befindet sich in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo, an einem Standort, der für das klare Meer, gepflegte Strände, zahlreiche Buchten sowie ein reiches gastronomisches und touristisches Angebot bekannt ist. Alle Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Okrug Gornji ist gut mit Trogir und dem Festland verbunden, und in der Nähe befindet sich auch der Flughafen Split. Einen besonderen Wert verleiht dem Standort die Nähe zu den historischen Altstädten von Trogir und Split, die in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen wurden.