Stan 78 m², Okrug Gornji - novogradnja, vrt i terasa

Prodaje se novogradnja u prizemlju u Okrugu Gornjem na otoku Čiovu, s dvije spavaće sobe, natkrivenom terasom i privatnim vrtom od 90,52 m². Stan se nalazi u novoj stambenoj zgradi, desetak minuta vožnje od Trogira.

Neto unutarnja površina stana iznosi 50,45 m², a uz stan pripadaju natkrivena i otvorena terasa, privatni vrt te vlastito vanjsko parkirno mjesto.

• Raspored: hodnik (4,60 m²), kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (22,55 m²), spavaća soba (9,91 m²), spavaća soba (7,28 m²), kupaonica (4,07 m²), ostava (2,04 m²).
• Vanjski prostori: natkrivena terasa (16,72 m²), otvorena terasa (13,45 m²), vrt (90,52 m²).
• Orijentacija: zapad.
• Obračunska površina: 78,25 m².
• Neto zatvoreni unutarnji prostor: 50,45 m².
• Zbroj svih prostora bez koeficijenata: 171,14 m².

Dnevni boravak otvara se na natkrivenu terasu, na koju se nastavljaju otvorena terasa i vrt. Terasa i vrt imaju sunce u drugom dijelu dana. Vrt se može urediti po vlastitoj želji, primjerice s hidromasažnom kadom, ležaljkama ili električnim roštiljem.

Ostatak obračunske površine, uz neto zatvoreni unutarnji prostor, čine terase, vrt i parkirno mjesto, obračunati koeficijentima.

• Konstrukcija: armiranobetonska.
• Fasada: izolacija od kamene vune (ETICS).
• Stolarija: višekomorna PVC stolarija s IZO Low-E staklom i ALU roletama.
• Visina stropa: oko 260 cm.
• Kupaonica: walk-in tuš sa staklenom pregradom, konzolni WC, podno grijanje.
• Podno grijanje u cijelom stanu: moguće uz doplatu.
• Klima uređaj: uključen u cijenu.
• Kuhinja: pripremljeni priključci za sudoper i perilicu posuđa.

Zgrada je projektirana kao niskoenergetska.

• Zajednički sadržaji i oprema zgrade: dizalo, kamenom obloženo stubište s LED rasvjetom, zajednički vrt, videonadzor vanjskog parkirališta i zajedničkih dijelova.
• Parkiranje: vlastito vanjsko parkirno mjesto.

Okrug Gornji nalazi se na Čiovu, koji je s kopnom povezan dvama mostovima. Autom je do Trogira oko 10 minuta, do Zračne luke Split oko 15 minuta, a do Splita oko 25 minuta. ACI marina Trogir udaljena je oko 10 minuta vožnje.