Gewerbefläche 154 m², Kantrida - 2 Wohnungen, Meerblick
In attraktiver Lage in Kantrida werden zwei benachbarte Wohnungen mit eigenen Eingängen verkauft, ausschließlich im Paket. Sie liegen direkt nebeneinander und bieten die Möglichkeit, sie zu einer größeren Wohneinheit zusammenzulegen, wobei die Gesamtfläche in der Realität ca. 154 m² beträgt.
Die Immobilie bietet Potenzial für verschiedene Nutzungsarten, von einer luxuriösen Familienwohnung bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Investition.
- Kleinere Wohnung: Fläche in der Realität ca. 50 m², 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche in einem gemeinsamen Raum, Erdgeschoss, als Gewerbefläche registriert, Parkplatz, Hof, Meerblick.
- Größere Wohnung: Fläche in der Realität ca. 90 m², zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer und separate Küche, Erdgeschoss, eigener Parkplatz, Terrasse, Meerblick.
Beide Wohnungen sind als Gewerbeflächen registriert und aktiv inseriert sowie über touristische Plattformen vermietet, was die Fortsetzung des bereits etablierten Geschäfts ermöglicht. Sie befinden sich derzeit in einer vollständigen Renovierung und werden rechtzeitig für die neue Tourismussaison fertig sein, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
- Einnahmen der kleineren Wohnung: ungefähr 29.000 € jährlich; sie war an Firmen vermietet und wurde auch während der Tourismussaison genutzt.
- Einnahmen der größeren Wohnung: etwa 46.000 € jährlich; sie war das ganze Jahr über an Firmen vermietet und wurde in der Tourismussaison für Kurzzeitvermietung genutzt.
- Gesamte Jahreseinnahmen beider Wohnungen: ungefähr 75.000 €.
- Entfernung zum Meer und Strand: 400 Meter.
Die Lage ist ideal für touristische Aktivitäten und den Alltag, mit Nähe zu Schulen, Geschäften, Parks und weiterer Infrastruktur.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar: die Möglichkeit, sie zu einer größeren Einheit zusammenzulegen, bei bereits gesichertem Einkommen und einer außergewöhnlichen Lage.