Wohnung 45 m², Pula Centar - 50 m von der Arena

Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete Wohnung mit einer Fläche von 45,48 m² im Herzen von Pula, nur 50 Meter von der Pulska Arena entfernt. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen und ist ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.

• Fläche: 45,48 m²
• Lage: 50 Meter von der Pulska Arena entfernt
• Etage: Erdgeschoss
• Gebäude: Kleineres Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohnungen
• Schlafzimmer: 1
• Zusätzliche Räume: Geräumiges Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Badezimmer, 2 Abstellräume
• Parken: Eigener Parkplatz
• Zustand: Vollständig renoviert (2026)
• Möblierung: Neu und modern möbliert
• Einzug: Bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen

Der Raum wurde sorgfältig für einen angenehmen Aufenthalt gestaltet und verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Esstisch, ein modern eingerichtetes Badezimmer sowie eine gemütliche, klimatisierte Entspannungszone im Wohnzimmer. Die zeitgemäß gestaltete Küche verfügt über attraktive dekorative Keramikfliesen, warme Holzarbeitsplatten und einen offenen Grundriss, der dem Raum besonderen Charme und ein Gefühl von Luftigkeit verleiht.

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum, wo alle Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt sind: Restaurants, Cafés, Geschäfte, Markt, Bank, die Stadtpromenade und zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten.

Pula ist die größte Stadt Istriens und einer der begehrtesten Orte zum Leben und für den Urlaub an der Adria. Bekannt für mehr als 3.000 Jahre Geschichte, verbindet sie antikes Erbe, kristallklares Meer, gepflegte Strände, erstklassige Gastronomie und einen entspannten mediterranen Lebensstil. Die Stadt bietet das ganze Jahr über ein reiches Kultur- und Unterhaltungsprogramm und wird im Sommer zu einem der attraktivsten Touristenziele Kroatiens.

Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich die beeindruckende Pulska Arena, eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt, erbaut im 1. Jahrhundert. Einst Schauplatz von Gladiatorenkämpfen, ist sie heute eine Bühne für Konzerte weltbekannter Stars, das Filmfestival, Opern und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zu diesem weltweit bekannten Denkmal macht die Immobilie attraktiv für die touristische Vermietung und als langfristige Investition.

Perfekte Gelegenheit für: Wohnen im Stadtzentrum, luxuriöse touristische Vermietung, sichere Investition mit ausgezeichnetem Wertsteigerungspotenzial

• Eigentum: Ordnungsgemäß, lastenfrei, 1/1
• Kaufmöglichkeit: Auf Kredit

Immobilien in einer solchen Lage kommen nur sehr selten auf den Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer Wohnung in unmittelbarer Nähe eines der bekanntesten römischen Amphitheater der Welt.

Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich möglich, wenn bei der Besichtigung eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet wird.

Im Falle eines Kaufvertrags unterzeichnen Käufer und Vermittler den Vermittlungsvertrag, in dem die Vermittlungsgebühr vereinbart wird, die nicht höher sein darf als die Hälfte des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der bei der Vermittlung berechnet wird, und zwar in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. In der Provision, der Vermittlungsgebühr, sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags, die Übertragung der Versorgungszähler sowie alle mit den genannten rechtlichen Handlungen verbundenen Anwaltskosten enthalten.