Wohnung zum Kauf in Nin, 119,4 m²

An einer der begehrtesten Lagen der Zadar Riviera steht in Nin eine moderne dreigeschossige Wohnung zum Verkauf, nur 60 m vom Meer entfernt, mit Meerblick und Blick auf den historischen Stadtkern. Die Immobilie eignet sich als neues Zuhause, Ferienwohnung oder als Investition für touristische Vermietung.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und eine großzügige Dachterrasse. Das Gebäude ist als Doppelhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, S1 und S2, konzipiert, was ruhiges Wohnen, flexible Nutzung und Vermietungspotenzial ermöglicht.

• Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum sowie ein offenes Konzept von Küche, Essbereich und Wohnzimmer.
• Erstes Obergeschoss: 3 komfortable Schlafzimmer, 2 modern ausgestattete Badezimmer sowie ein Verbindungsbereich mit Treppe.
• Dachterrasse: Terrasse mit einer Fläche von 45,80 m² und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, die umliegenden Inseln und die Stadt Nin.
• Innerer Zugang: Treppenhaus, Nettofläche 16,00 m².

Große Glasfronten im Erdgeschoss sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Komfort für das Familienleben und die Unterbringung einer größeren Zahl von Gästen während der Tourismussaison.

• Fläche des Erdgeschosses pro Wohnung - Netto: 47,60 m²
• Fläche des Erdgeschosses pro Wohnung - Brutto gesamt: 114,20 m²
• Fläche des ersten Obergeschosses pro Wohnung - Netto: 50,70 m²
• Fläche des ersten Obergeschosses pro Wohnung - Brutto gesamt: 123,30 m²
• Gesamtbruttofläche der Wohnung: ungefähr 130 m²
• Entfernung zum Meer: 60 m
• Maklerprovision: 2% + MwSt.
• Objekt-ID: 5349

Nin ist bekannt für eine über dreitausendjährige Geschichte, ein reiches kulturelles Erbe und eine einzigartige natürliche Umgebung. Die ehemalige königliche Residenz ist heute dank der Verbindung aus authentischem mediterranem Ambiente und moderner Infrastruktur ein beliebtes Ziel für ruhiges Wohnen und Erholung.

Die Stadt ist bekannt für ihre kilometerlangen Sandstrände, das flache und kristallklare Meer sowie den heilenden Schlamm von Nin, der Besucher aus ganz Europa anzieht. Familien mit Kindern schätzen die Sicherheit und Zugänglichkeit der Strände, während Liebhaber eines aktiven Urlaubs Radwege, Segeln, Kajak, SUP sowie Bedingungen für Kiteboarding und Windsurfen genießen können.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, ein Yachthafen, Promenaden und alle Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind. Der historische Stadtkern von Nin, die steinernen Gassen, die Kirche sv. Križa, bekannt als die kleinste Kathedrale der Welt, Solana Nin und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über bereichern das Leben in dieser Stadt zusätzlich.

Zadar mit seinem internationalen Flughafen ist nur etwa fünfzehn Autominuten entfernt, was die Lage sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für touristische Geschäftstätigkeit attraktiv macht.