2-Zimmer-Wohnung, Prečko - renoviert, Aufzug und Park

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte und designorientiert eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Raum in Prečko. Sie befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Blick auf einen grünen Park, in einer äußerst attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe von Schule, Kindergarten, Geschäften, Banken, Restaurants, Taxistand sowie Bus- und Straßenbahnhaltestelle.

Das Gebäude ist solide und hochwertig gebaut, stammt aus dem Jahr 1976 und hat sich während der jüngsten Erdbeben als äußerst sicher und stabil erwiesen. Rund um das Gebäude befinden sich drei große kostenlose öffentliche Parkplätze, und der Eingang ist mit Aufzug, Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage ausgestattet.

• Etage: 2
• Letzte vollständige Renovierung: 2024
• Energieausweis: A+
• Parken: kostenloser öffentlicher Parkplatz
• Aufzug im Gebäude: ja

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Schlafzimmer, einem zusätzlichen kleineren Raum, der durch das Schließen der Loggia entstanden ist, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche.

Die Wohnung ist energetisch vollständig unabhängig, mit sehr hoher Energieeffizienz und minimalem Energieverbrauch.

An der Wohnung wurden auf der gesamten Fassade Wärme- und Feuchtigkeitsisolierungen ausgeführt. Die Wände sind mit einer thermischen Keramikbeschichtung versehen, die in Kombination mit dekorativen Elementen ein besonderes Wellness-Gefühl beim Wohnen vermittelt. Die Heizung erfolgt über Infrarottechnologie, die angenehme Wärme ohne trockene Luft, Staub und Feuchtigkeit bietet. Das Warmwasser wird über ein hybrides System auf Basis einer Wärmepumpe geregelt, und ein intelligentes System verfolgt die täglichen Verbrauchsgewohnheiten für Warmwasser und optimiert den Betrieb automatisch.

Böden und Keramik: designorientierter Verbundboden aus Naturholz mit HDF-Kern, Hydro 24-Zertifikat - beständig gegen Feuchtigkeit, Abnutzung und Kratzer, Porzellanfliesen Oxid erster Klasse aus Spanien, 3D-Fliesen im Badezimmer, designorientierte Porzellanfliesen in der Küche.

Alle Möbel in der Wohnung sind maßgefertigt. Die Küche ist aus MDF Green Black Optima Matt gefertigt, mit einer großzügigen Compact-Arbeitsplatte, die hitze- und kratzbeständig ist.

Eingebaute BOSCH-Geräte der 6. und 8. Generation: Induktion, selektives Gas, professionelle Dunstabzugshaube, Dampfbackofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeeautomat.

Garantie: Alle Geräte stehen unter Garantie.

Gegenüber der Küche befindet sich eine Essinsel mit halbhohen Stühlen, die mit Aqua Clean-Material bezogen sind und eine einfache Pflege ermöglichen.

Wohnzimmer: Natuzzi-Sessel mit elektrischer Drehfunktion, Samsung Neo QLED TV 65” (9. Generation).

Schlafzimmer: Samsung TV 50”.

Der kleinere Raum, der durch das Schließen der Loggia entstanden ist, ist durch eine bewegliche Trennwand aus gehärtetem Glas abgetrennt, was dem Raum ein modernes und luftiges Erscheinungsbild verleiht.

Toshiba Haori Klimaanlagen: Wohnzimmer - 4,6 kW, Schlafzimmer - 3,5 kW.

Die Leistung der Klimaanlagen ist mehr als ausreichend für die gesamte Wohnung.

Badezimmer: KLUDI-Sanitärkeramik, Acrylwaschbecken auf einer maßgefertigten Porzellanplatte, Acryl-WC mit GEBERIT Unterputzspülkasten, Duschwand des Herstellers Zott, Duschwanne aus gegossenem Marmor.

Zusätzliche Ausstattung: BOSCH Waschmaschine und Trockner, einbruchhemmende Tür der Sicherheitsstufe 3, KÖMMERLING Brilliant Glass Fenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutz an allen Fenstern, thermische Aluminiumrollläden, modulare Schalter und Steckdosen, dimmbare LED-Beleuchtung.

Eigentum: ordnungsgemäß, lastenfrei.

Die Wohnung ist luxuriös ausgestattet und bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen.