Haus 250 m², Čavle - ruhige Lage und 500 m² Gartenfläche

In einer ruhigen und gut erreichbaren Lage in der Wohn- und Gewerbezone der Gemeinde Čavle, nur 2 Kilometer von der Industriezone Kukuljanovo entfernt, befindet sich ein geräumiges und funktionales Haus, das sich für eine größere Familie, einen Mehrpersonenhaushalt oder als Mietinvestition eignet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen flexiblen Grundriss, der sich an unterschiedliche Wohn- oder Geschäftsbedürfnisse anpassen lässt.

Die Etagen umfassen ein Erdgeschoss mit 115 m², ein Obergeschoss mit 105 m² sowie einen Dachboden von etwa 30 m², mit der Möglichkeit, das Dach um weitere 50 cm anzuheben, um einen zusätzlichen Wohnraum oder einen funktionalen Raum zu schaffen.

Derzeit sind im Haus drei separate Wohnungen eingerichtet, und die Konstruktion sowie der Grundriss ermöglichen es, zwei Einheiten durch den Bau einer Innentreppe leicht zu einer größeren Maisonettewohnung zu verbinden.

• Raumaufteilung: 7 Schlafzimmer, 4 WCs, 3 Badezimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen.
• Außenbereiche: Das Erdgeschoss verfügt über zwei Terrassen, das Obergeschoss über eine Terrasse und einen Balkon.
• Heizung: Zentralheizung mit Pellets (2 Öfen).
• Klimaanlagen: 3 Klimaanlagen.
• Strom: 14 kW - die Installation einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug ist möglich.
• Videoüberwachung: System mit 8 Sicherheitskameras.
• Internet: Glasfaserinternet.
• Zähler: Kontrollzähler für den Verbrauch.
• Parken: 4 markierte Parkplätze.

Auf dem Teil, auf dem sich derzeit die Terrasse mit Geländer befindet, besteht die Möglichkeit, eine Garage zu errichten, wodurch die Funktionalität des Raums zusätzlich erhöht wird. Das 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens, eines Außenwohnbereichs oder den Bau eines Pools, was die Immobilie sowohl für das Familienleben als auch für touristische Zwecke attraktiv macht.

Die Immobilie bietet eine Kombination aus ruhiger, grüner Lage und hervorragender Verkehrsanbindung. Sie liegt nur wenige Fahrminuten von Rijeka, Industrie- und Handelszonen entfernt und bietet ausgezeichnete Voraussetzungen zum Leben und Arbeiten.

Sie eignet sich ideal als Familienhaus, als Investition für touristische Vermietung, als kombinierter Wohn- und Geschäftsraum oder als Haus mit mehreren Wohneinheiten.

Für weitere Informationen, den Grundriss, Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.

Die Maklerprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet!