Haus 250 m², Čavle - ruhige Lage und 500 m² Gartenfläche

An einer ruhigen und gut erreichbaren Lage in der Wohn- und Gewerbezone der Gemeinde Čavle, nur 2 Kilometer von der Industriezone Kukuljanovo entfernt, befindet sich ein geräumiges und funktionales Haus, das sich für eine größere Familie, einen Mehrpersonenhaushalt oder als Mietinvestition eignet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine flexible Aufteilung, die sich an unterschiedliche Wohn- oder Geschäftsbedürfnisse anpassen lässt.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit 115 m², einem Obergeschoss mit 105 m² und einem Dachboden von etwa 30 m², mit der Möglichkeit, das Dach um weitere 50 cm anzuheben, um einen weiteren Wohnraum oder einen funktionalen Raum zu schaffen.

Derzeit sind drei separate Wohnungen eingerichtet, und die Konstruktion sowie die Aufteilung ermöglichen es, zwei Einheiten durch den Bau einer Innentreppe einfach zu einer größeren Maisonettewohnung zu verbinden.

• Raumaufteilung: 7 Schlafzimmer, 4 WCs, 3 Badezimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen.
• Außenbereiche: Das Erdgeschoss verfügt über zwei Terrassen, das Obergeschoss über eine Terrasse und einen Balkon.
• Heizung: Zentralheizung mit Pellets (2 Öfen).
• Klimaanlagen: 3 Klimaanlagen.
• Strom: 14 kW - die Installation einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug ist möglich.
• Videoüberwachung: System mit 8 Sicherheitskameras.
• Internet: Glasfaserinternet.
• Verbrauchsmessung: Kontrollzähler für den Verbrauch.
• Parken: 4 markierte Parkplätze.

Im Bereich, in dem sich derzeit die Terrasse mit Geländer befindet, besteht die Möglichkeit, eine Garage zu errichten, wodurch die Funktionalität des Raums zusätzlich erhöht wird. Das 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens, eines Außenwohnbereichs oder den Bau eines Pools.

Im Herzen von Grobnišćina gelegen, ist die Gemeinde Čavle Teil des kulturhistorischen Gebiets Grobnik, das für seine reiche Tradition und Geschichte bekannt ist. Die Region Grobnik zeichnet sich durch die alte Stadt auf der Anhöhe - Grad Grobnik - aus, die bereits im 13. Jahrhundert erwähnt wird, sowie durch die Nähe zur Autobahn, zur Industriezone Kukuljanovo und zum Grobničko polje, der Heimat des Auto-Moto-Sports und zahlreicher Sportveranstaltungen.

Die Immobilie liegt nur wenige Fahrminuten von Rijeka sowie von Industrie- und Handelszonen entfernt und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine ruhige, grüne Lage.

Sie ist ideal als Familienhaus, als Investition für touristische Vermietung, als kombinierter Wohn- und Geschäftsraum oder als Haus mit mehreren Wohneinheiten.

Für weitere Informationen, den Grundriss, Fotos oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren.

Die Maklerprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet!