Wohnung, Pantovčak, 4 Zimmer Dachgeschoss mit Balkonen und Garten

In Pantovčak, in der Bulatova ulica in Zagreb, steht eine 128 m² große, 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die sich in einem vollständig rekonstruierten Dachgeschoss des Gebäudes befindet. Sie liegt an einer der schönsten Adressen der Stadt, oberhalb des Stadtzentrums, in einer ruhigen Einbahnstraße.

Im Jahr 2011 wurde eine umfassende Rekonstruktion der Dachgeschoss-Etage durchgeführt. Im Rahmen der Arbeiten wurde das bestehende Dach entfernt, die seitlichen Stahlbeton-Außenwände und der Ringbalken wurden erhöht, und es wurde eine neue Stahl-Holz-Dachkonstruktion mit mehrschichtiger dampfdurchlässiger Dämmung, doppelter Schalung und abschließender Biberschwanzziegel-Eindeckung ausgeführt, während die Dachgauben mit Prefa-Blech verkleidet wurden. Für die ausgeführten Arbeiten liegt eine umfangreiche Projekt- und technische Dokumentation vor, einschließlich detaillierter Spezifikationen und Fotos aller Phasen der Rekonstruktion.

Der durchdacht gestaltete Grundriss umfasst einen großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, zwei Badezimmer, einen Technikraum mit Boiler und Geräten, einen Flur sowie zwei große Schlafzimmer, von denen eines mit einer einfachen Trennwand in zwei separate Zimmer umgewandelt werden kann. Die Wohnung ist derzeit als 3-Zimmer-Wohnung organisiert, kann jedoch ohne größere Eingriffe in eine funktionale 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.

Die Balkone umgeben die Wohnung auf drei Seiten, und vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zu einem davon.

Bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Installiert wurde ein Ticino-Elektroinstallationssystem mit unter dem Estrich verlegten Leitungen, Heizkörperheizung, Fußbodenheizung in beiden Badezimmern, zwei Klimageräte sowie eine Außenfenster- und Türanlage aus einer Kombination von Aluminium und PVC mit zwei- und dreifach verglastem ARGON-Glas, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.

Zur Wohnung gehört auch ein Garten mit einer Fläche von ungefähr 100 m², ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zur Gestaltung nach eigenen Wünschen. Laut dem Wohnungseigentumsplan steht der Wohnung das Nutzungsrecht an zwei Außenstellplätzen im Hof zu, die in Abstimmung mit den übrigen Miteigentümern hergestellt werden können.

Dank großer Dachfenster und seitlicher Öffnungen ist die Wohnung den ganzen Tag über reichlich mit natürlichem Licht versorgt. Die Raumhöhe reicht von 1,55 m bis 5 m am Dachfirst, was das Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit zusätzlich unterstreicht.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein hochwertiges, helles und luftiges Zuhause in prestigeträchtiger Lage suchen, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, die das Stadtzentrum bietet, und zugleich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.