Wohnung, Pantovčak, 4 Zimmer Dachgeschoss mit Balkonen und Garten

An einer der schönsten städtischen Adressen, oberhalb des Stadtzentrums, in einer ruhigen Einbahnstraße, steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem vollständig rekonstruierten Dachgeschoss des Gebäudes zum Verkauf.

Im Jahr 2011 wurde eine umfassende Rekonstruktion der Dachgeschoss-Etage durchgeführt. Im Rahmen der Arbeiten wurde das bestehende Dach entfernt, die seitlichen Stahlbeton-Außenwände und der Ringbalken wurden erhöht, und es wurde eine neue Stahl-Holz-Dachkonstruktion mit mehrschichtiger dampfdurchlässiger Dämmung, doppelter Schalung und abschließender Biberschwanzziegel-Eindeckung ausgeführt, während die Dachgauben mit Prefa-Blech verkleidet wurden. Für die ausgeführten Arbeiten liegt eine umfangreiche Projekt- und technische Dokumentation vor, einschließlich detaillierter Spezifikationen und Fotos aller Phasen der Rekonstruktion.

Die Wohnung ist derzeit als 3-Zimmer-Wohnung organisiert, kann jedoch ohne größere Eingriffe in eine funktionale 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.

Grundriss: großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, zwei Badezimmer, ein Technikraum mit Boiler und Geräten, ein Flur sowie zwei große Schlafzimmer.

Umgestaltungsmöglichkeit: Ein Schlafzimmer kann mit einer einfachen Trennwand in zwei separate Zimmer umgewandelt werden.

Balkone: Sie umgeben die Wohnung auf drei Seiten, und vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zu einem davon.

Garten: ungefähr 100 m².

Parken: Laut dem Wohnungseigentumsplan steht der Wohnung das Nutzungsrecht an zwei Außenstellplätzen im Hof zu, die in Abstimmung mit den übrigen Miteigentümern hergestellt werden können.

Raumhöhe: von 1,55 m bis 5 m am Dachfirst.

Bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Installiert wurde ein Ticino-Elektroinstallationssystem mit unter dem Estrich verlegten Leitungen, Heizkörperheizung, Fußbodenheizung in beiden Badezimmern, zwei Klimageräte sowie eine Außenfenster- und Türanlage aus einer Kombination von Aluminium und PVC mit zwei- und dreifach verglastem ARGON-Glas, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.

Dank großer Dachfenster und seitlicher Öffnungen ist die Wohnung den ganzen Tag über reichlich mit natürlichem Licht versorgt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, die das Stadtzentrum bietet, und zugleich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.