Wohnung zum Kauf in Umag, 144,6 m²

Luxuriöses Penthouse in einem Neubau in Umag, nahe dem Meer, steht zum Verkauf. Die Wohnung mit einer Nettofläche von 144,61 m² befindet sich in ruhiger Lage im Herzen der Stadt, in einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen und hellen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zu einer geräumigen Loggia, drei großen und funktionalen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einer zusätzlichen Loggia hat, zwei Badezimmern, einem WC und einem Abstellraum.

Von der Loggia aus gibt es Zugang zu einem Flachdach von etwa 150 m², für das die Infrastruktur für einen Jacuzzi, eine Dachsommerküche und eine Photovoltaikanlage vorgesehen ist.

In der Nähe des Gebäudes befinden sich alle Einrichtungen, die für das Funktionieren einer Familie ohne Nutzung eines Fahrzeugs erforderlich sind: Geschäfte, Schule, Kindergarten, Apotheke, Park, Strände und Ambulanzen.

• Parken: Überdachter Stellplatz mit Wasser, Strom und Ladegerät für Elektroautos sowie ein nicht überdachter Stellplatz
• Abstellraum: Im Erdgeschoss, mit Wasseraufbereiter
• Bauphase: Derzeit im Bau, mit der Möglichkeit zur Personalisierung der Räume und der eingebauten Materialien (Fliesen, Beleuchtung, Sanitäranlagen...)
• Automatisierung: Vollständige Automatisierung aller Systeme, von Klimaanlagen und Rollläden bis hin zu Fußbodenheizung und Beleuchtung
• Heizung und Kühlung: Hochwertige Wärmepumpe mit individueller Regelung der Fußbodenheizung pro Raum; in jedem Zimmer sind hochwertige Klimaanlagen eines renommierten Herstellers installiert
• Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: Dezember 2026

Die Wohnung ist als luxuriöse Oase für das Leben einer mehrköpfigen Familie konzipiert und bietet ein ruhiges familiäres Umfeld ohne viele Nachbarn.

Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung einer Besichtigungsbestätigung möglich.

Im Falle eines Kaufvertrags unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Vermittlungsvertrag, in dem eine Vermittlungsvergütung vereinbart wird, die nicht höher sein darf als die Hälfte des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der bei der Vermittlung berechnet wird, und zwar gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. In der Provision - Vermittlungsvergütung sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags, die Übertragung der Versorgungszähler sowie alle mit den genannten rechtlichen Handlungen verbundenen Anwaltskosten enthalten.