Wohnung zum Kauf in Umag, 71,6 m²

In Umag steht eine Neubauwohnung mit einer Fläche von 71,60 m² zum Verkauf, in ruhiger Lage im Herzen der Stadt, nahe am Meer. Sie befindet sich in einem Gebäude mit nur 4 Wohnungen, was ein ruhiges familiäres Umfeld ohne viele Nachbarn gewährleistet.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen und hellen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei großen und funktionalen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer.

In der Nähe des Gebäudes befinden sich alle Einrichtungen, die eine Familie für den Alltag benötigt, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein: Geschäfte, Schule, Kindergarten, Apotheke, Park, Strände und Ambulanzen.

• Parken: Überdachter Stellplatz mit Wasser, Strom und Autoladegerät sowie ein nicht überdachter Stellplatz
• Abstellraum: Im Erdgeschoss, mit Wasseraufbereiter
• Bauphase: Derzeit im Bau, mit der Möglichkeit zur Personalisierung der Räume und der eingebauten Materialien (Fliesen, Beleuchtung, Sanitäranlagen, ...)
• Automatisierung: Vollständige Automatisierung aller Systeme, von Klimaanlagen und Rollläden bis hin zu Fußbodenheizung und Beleuchtung
• Heizung: Hochwertige Wärmepumpe mit individueller Regelung der Fußbodenheizung pro Raum
• Kühlung: In jedem Raum sind hochwertige Klimaanlagen eines renommierten Herstellers installiert
• Geplante Fertigstellung des Gebäudes: Dezember 2026

Die Wohnung ist als luxuriöse Oase zum Leben konzipiert.

Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich möglich, wenn bei der Besichtigung eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet wird.

Im Falle eines Kaufvertrags unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Vermittlungsvertrag, in dem eine Vermittlungsgebühr vereinbart wird, die nicht höher sein darf als die Hälfte des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der bei der Vermittlung berechnet wird, und zwar gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr.

Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. In der Provision - Vermittlungsgebühr sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags, die Übertragung der Versorgungszähler sowie alle mit den genannten rechtlichen Handlungen verbundenen Anwaltskosten enthalten.