Wohnung 73,95 m², Šijana Pula - 2 Schlafzimmer

In Šijani in Pula steht eine moderne Wohnung in einem Neubau mit einer Gesamtfläche von 73,95 m² zum Kauf zur Verfügung. Sie befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Pula, mit hervorragender Verkehrsanbindung und allen Einrichtungen für ein angenehmes tägliches Leben in unmittelbarer Nähe.

In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel, während das Zentrum von Pula und die Stadtstrände nur wenige Fahrminuten entfernt sind.

Die Wohnung wird nach hohen Qualitätsstandards errichtet und erfüllt die Anforderungen des modernen Wohnens mit der erwarteten Energieklasse A/A+.

• Aufteilung: zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich verbunden, ein Badezimmer, ein Balkon, ein Abstellraum und eine Garage.
• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen; zusätzliche Behaglichkeit bietet eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer.
• Badezimmer: Ein elektrischer Heizkörper mit Handtuchfunktion und Thermostat ist ebenfalls vorgesehen.
• Fassade: Eine wärmegedämmte ETICS-Fassade mit hocheffizienter Wärmedämmung von 10 cm Dicke (Mineralwolle / EPS) ist vorgesehen.
• Sicherheit und Komfort: Einbruchhemmende Eingangstüren sowie PVC-Außenfenster und -türen mit zweischichtigem IZO-Glas, mit Argon gefüllt, und Rollläden.
• Ausstattung: In allen Räumen wird hochwertige Keramik in modernem Design verlegt, ausgewählt wegen ihrer Langlebigkeit, Qualität und ästhetischen Wirkung; auf den Balkonen wird rutschfeste Keramik für zusätzliche Sicherheit verlegt.
• Außenanlage: Grünflächen mit autochthonen istrischen Pflanzen, Rasen mit automatischer Bewässerungsanlage, gepflasterte Wege und Zufahrten, eine Hecke für mehr Privatsphäre, LED-Beleuchtung mit Bewegungserkennung sowie ein nachhaltiges Entwässerungssystem über unterirdische Abläufe und einen Sickerbrunnen.
• Objekt-ID: 1052-74

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben oder eine sichere langfristige Investition. Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.