Wohnung 44 m², Orehovica Rijeka - große Terrasse 45 m²

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte und modern eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer von 44 m² und einer großzügigen Terrasse von 45 m², gelegen im 1. Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt 5 Wohnungen, in ruhiger und von viel Grün umgebener Lage in Orehovica.

Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert und wird komplett möbliert verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann. Die große überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet den idealen Ort zum Entspannen, für geselliges Beisammensein oder zum Genießen von Ruhe und Natur.

• Wohnfläche: 44 m²
• Terrasse: 45 m²
• Etage: 1.
• Gebäude: kleineres Wohngebäude mit insgesamt 5 Wohnungen
• Renovierung: 2021.
• Möblierung: vollständig möbliert, Möbel im Preis inbegriffen
• Heizung und Kühlung: Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
• Zusätzliche Heizung: zwei norwegische Heizkörper im Wohnzimmer
• Heizmöglichkeit: mit Holz - ein Schornstein ist vorhanden
• Keller: 6 m²
• Internet: Glasfaserinternet
• Betriebskosten: sehr niedrig, Rücklage etwa 20 €, gesamte Betriebskosten etwa 100 € monatlich

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend verkehrstechnisch angebundenen Lage. Der Universitätscampus ist 15 - 20 Minuten zu Fuß entfernt, und die Bushaltestelle liegt buchstäblich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt. Mit einer Bushaltestelle fahren Sie hinunter zum Umstieg auf die Linie 8, die Sie in nur wenigen Minuten direkt zum Campus bringt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich KBC Sušak, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Studenten, medizinisches Personal und Investoren macht. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, die Rijeka-Umgehungsstraße ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, und das Zentrum von Rijeka ist etwa 3 km entfernt. Vor dem Gebäude befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, auf dem immer ein Stellplatz zu finden ist.

Aufgrund der ausgezeichneten Lage, der Nähe zum Campus, zum Krankenhaus und zum Stadtzentrum stellt die Wohnung eine hervorragende Investition für die langfristige oder studentische Vermietung dar, ist aber ebenso ideal für Singles, junge Paare oder ältere Personen, die eine ruhige Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung suchen.

• Dokumentation: parzelliertes Eigentum, ordentliches Eigentum 1/1, Nutzungsgenehmigung, saubere Dokumentation
• Kaufmöglichkeit: über einen Wohnkredit mit 10 % Eigenmitteln, vorbehaltlich der Erfüllung der Bankbedingungen
• Kontakt: Olja Skender