Novalja | Vollständig möblierte Wohnung, 2 Schlafzimmer | 300 m vom Meer entfernt, 68 m²

Zum Verkauf steht eine moderne, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Novalja, in der Straße Put Bab, gelegen im zweiten und letzten Stock eines kleineren Wohngebäudes. Sie befindet sich etwa 300 m vom Strand Babe und der gepflegten Uferpromenade entfernt, während das Zentrum von Novalja in etwa 15 Minuten gemütlichen Spaziergangs erreichbar ist.

Das Gebäude wurde 2019 errichtet, und die Wohnung wurde erstmals im Herbst 2020 bezogen. Sie befindet sich im Eigentum des ersten Besitzers, wurde nie vermietet, ist äußerst gut gepflegt und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.

Raumaufteilung:

• Eingangsflur
• Zwei separate Schlafzimmer
• Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept
• Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC
• Zusätzliches separates WC
• Abstellraum
• Überdachter Balkon mit Südostausrichtung

• Geschlossene Wohnfläche: 59,92 m²
• Überdachter Balkon: 7,76 m² tatsächliche Fläche (3,88 m² berechnet)
• Nettoberechnete Wohnfläche der Wohnung: 63,80 m²
• Zugehöriger Außenstellplatz: 2,50 m² berechnete Fläche
• Gesamte nettoberechnete Fläche mit Stellplatz: 66,30 m²
• Gesamte tatsächliche Fläche des geschlossenen Teils der Wohnung und des Balkons: 67,68 m²

Vorteile der Immobilie: zwei komfortable Schlafzimmer, Klimaanlage in jedem Raum, überdachter Balkon mit Markisen und Deckenventilator, Süd- und Ostausrichtung, die viel Tageslicht gewährleistet, modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, zusätzliches Gäste-WC, Abstellraum, Außenstellplatz im Preis inbegriffen, vollständig möbliert und ausgestattet, Energieklasse A, nie in touristischer oder langfristiger Vermietung gewesen, ordentlich und sorgfältig gepflegt, sofort bezugsfertig.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Geschäft, eine Bäckerei und weitere Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben oder einen erholsamen Aufenthalt erforderlich sind.

Das Eigentum ist ordnungsgemäß geregelt (1/1), frei von Belastungen und Hypotheken. Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung sowie ein Grundbuchauszug stehen ernsthaften Käufern zur Einsicht zur Verfügung.

• Maklerprovision: 3% + MwSt.
• Objekt-ID: 5423