Novalja |Potpuno namješten stan, 2 spavaće sobe | 300 m od mora, 68 m²

Na prodaju je moderan, potpuno namješten trosoban stan s parkirnim mjestom u Novalji, u ulici Put Bab, smješten na drugom i posljednjem katu manje stambene zgrade. Udaljen je približno 300 m od plaže Babe i uređene obalne šetnice, dok je do centra Novalje potrebno oko 15 minuta lagane šetnje.

Zgrada je izgrađena 2019., a stan je prvi put useljen u jesen 2020. U vlasništvu je prvog vlasnika, nikada nije bio iznajmljivan, iznimno je dobro održavan te se prodaje potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

• Raspored prostorija: ulazni hodnik, dvije odvojene spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, kupaonica s walk-in tušem i WC-om, dodatni odvojeni WC, spremište, natkriveni balkon jugoistočne orijentacije.

• Zatvoreni stambeni prostor: 59,92 m²
• Natkriveni balkon: 7,76 m² stvarne površine (3,88 m² obračunski)
• Neto obračunska površina stana: 63,80 m²
• Pripadajuće vanjsko parkirno mjesto: 2,50 m² obračunske površine
• Ukupna neto obračunska površina s parkirnim mjestom: 66,30 m²
• Ukupna stvarna površina zatvorenog dijela stana i balkona: 67,68 m²

• Prednosti nekretnine: dvije komforne spavaće sobe, klima-uređaj u svakoj prostoriji, natkriven balkon s tendama i stropnim ventilatorom, orijentacija prema jugu i istoku koja osigurava mnogo prirodnog svjetla, moderna kupaonica s walk-in tušem, dodatni gostinjski WC, spremište, vanjsko parkirno mjesto uključeno u cijenu, potpuno namješten i opremljen, energetski razred A, nikada nije bio u turističkom ili dugoročnom najmu, uredno i pažljivo održavan, useljiv odmah.

U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, pekarnica i ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život ili odmor.

Vlasništvo je uredno (1/1), bez tereta i hipoteka. Građevinska i uporabna dozvola, kao i zemljišnoknjižni izvadak, dostupni su na uvid ozbiljnim kupcima.

• Agencijska naknada: 3% + PDV
• ID KOD AGENCIJE: 5423