Wohnung 118,65 m², Pazin - ruhige Lage inmitten der Natur

In Pazin steht eine großzügige Familienwohnung mit einer Gesamtfläche von 118,65 m² in ruhiger Lage inmitten der Natur zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes mit nur vier Wohnungen und vermittelt dank ihrer Fläche, ihres Grundrisses und der zugehörigen Räume das Gefühl, in einem Haus zu wohnen.

Das Gebäude verfügt über einen ordnungsgemäßen Nachweis der Legalität, und das Eigentum an allen vier Wohnungen ist als Wohnungseigentum aufgeteilt.

• Nettowohnfläche: 96,97 m²
• Zugehöriger Dachboden: 21,68 m²
• Gesamtfläche: 118,65 m²
• Etage: 2.
• Anzahl der Wohnungen im Gebäude: 4

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Gäste-WC, einer Speisekammer, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse an der Südfassade.

Zusätzlicher Raum: eine geschlossene Loggia an der Nordost-Ecke, die als Arbeitszimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder erweiterter Teil des Wohnzimmers genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde 2018 vollständig renoviert, wobei die Wasser-, Strom- und Abwasserinstallationen, die Böden, die komplette Außenfenster- und Türanlage sowie die Rollläden erneuert wurden. Es wurde eine hochwertige PVC-Fenster- und Türanlage mit Dreifachverglasung, doppelter Argonfüllung und LOW-E-Beschichtung eingebaut, während die Rollläden wärmeisoliert sind. Zusätzlich wurde eine innere Wanddämmung in den Räumen an der Nordfassade sowie eine Dämmung der Decken in der Küche und in den Zimmern ausgeführt.

• Heizung: Etagenheizung auf Heizöl mit Heizkörpern
• Kühlung: Klimaanlage im Wohnzimmer
• Heizraum und Boiler: auf dem Dachboden

Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich Möbeln, Küche, Sanitäranlagen und Beleuchtungskörpern.

• Parken: Der Wohnung gehört kein privater Parkplatz; es wird ein öffentlicher Parkplatz genutzt

Ruhe, Natur, die großzügige Fläche und die Nähe zum Stadtzentrum machen diese Immobilie zu einer sehr interessanten Alternative zu einem Haus, bei geringeren Kosten für Unterhalt und Kauf.

Hinweis: Eine solche Immobilie ist auf dem Immobilienmarkt in Pazin eine Seltenheit und derzeit fast die einzige Wohnung dieser Art in Pazin.

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Filip Marić

• Funktion: Regionalleiter Istrien / Lizenzierter Makler
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• Telefon: +385 91 3355 350