Wohnung 54,97 m², Škatari - 2 Schlafzimmer, Balkon

Im Pulaer Stadtteil Škatari wird eine moderne Wohnung mit einer Fläche von 54,97 m² im 1. Stock in einem Neubau verkauft, der 5 km vom Meer und den istrischen Stränden entfernt liegt. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für den Eigenbedarf, als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung und stellt zugleich eine interessante langfristige Investition dar.

Sie befindet sich in ruhiger und hervorragender Lage in einem modernen Wohnneubau, der nach zeitgemäßen Baustandards und den Anforderungen eines modernen Lebensstils geplant wurde.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit sorgfältig genutztem Raum und besteht aus einem Eingangsflur, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem Balkon. Das offene Konzept des Wohnbereichs schafft ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und ist ideal für den Alltag, für geselliges Beisammensein und zum Entspannen.

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz, Komfort und Wohnqualität gelegt. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer, einer Klimaanlage im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern, hochwertiger PVC-Fensterbau, hervorragender Wärme- und Schalldämmung sowie hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Baustandards ausgestattet. Diese Ausstattungskombination sorgt das ganze Jahr über für ein hohes Maß an Komfort und ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung in den Räumen.

Zusätzlich zur Wohnung kann ein Außenstellplatz oder ein Garagenstellplatz erworben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes zu kaufen, praktisch zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Sportausrüstung, saisonalen Gegenständen und sonstigem Bedarf.

Škatari werden aufgrund der ruhigen Umgebung, der Nähe zu Pula und allen wichtigen Einrichtungen sowie der einfachen Anbindung an das Meer, die Strände und den Rest von Istrien zunehmend nachgefragt.

• Lage: Pula - Škatari
• Immobilienart: Wohnung im Neubau
• Fläche: 54,97 m²
• Etage: 1.
• Zimmer: zwei Schlafzimmer
• Zusätzlich: Balkon
• Heizung: Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer
• Kühlung: Klimaanlage im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern
• Fensterbau: hochwertiger PVC-Fensterbau
• Isolierung: hervorragende Wärme- und Schalldämmung
• Parken: Möglichkeit zum Kauf eines Außen- oder Garagenstellplatzes
• Abstellraum: Möglichkeit zum Kauf eines Abstellraums im Erdgeschoss des Gebäudes
• Entfernung zum Meer: 5 km
• Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: Sommer 2027
• MwSt.: im Preis enthalten
• Grunderwerbsteuer: Der Käufer zahlt keine zusätzliche Steuer von 3%

Preisliste der Vermittlungsleistungen verfügbar unter den folgenden Links: